好房News記者蔡佩蓉/台北報導

受到林口A7合宜住宅遭影射有弊案,4家建商之一的皇翔建設,今日舉辦股東會,議程短短10分鐘內便結束,會後皇翔董事長廖年吉面對這場房市風暴回應,「沒有做任何虧心事。」至於是否在房價普遍逢高點之際,諸多風波會加速房價下修?他則認為,房價不會下跌。

皇翔股東會,董座廖年吉針對房市發表看法。(好房News記者蔡佩蓉攝影)

皇翔股東會,董座廖年吉回應媒體。(好房News記者蔡佩蓉攝影)

去年皇翔推出中正區「皇翔紫鼎」、林口A7合宜住宅「皇翔歡喜城」、桃園八德「皇翔百老匯」1、2期、新莊「皇翔富豪」之外,不少台北市精華地段皆以成屋方式慢慢銷售,如「御琚」、「天昴」、「天玥」等,其中位於信義計劃區的「御琚」去年僅銷售3戶,「天昴」、「天玥」也各僅銷售1戶,顯示建商惜售心態濃厚。

面對今年政府打房,甚至喊出「2年房價跌3成」之說,廖年吉認為,現在的確是房市寒冬,生意不好做,銷售速度慢,但話鋒一轉,卻認為房價並不容易下跌。也受到近期遠雄事件衝擊,他的確認同因應銀行抽銀根的風險,公司也將多保留現金在手上。

只不過,建商是否會調整步伐,加速在手新成屋去化,以增加現金流?高源不動產估價師事務所估價師陳碧源分析,若單一以皇翔來說,本身財務狀況穩定的前提,加上大多持有未銷售的待售房地都位於台北市精華地段,以「御琚」來說,就是賣1間賺1間,沒有兌現的疑慮。

他說,建商也多認為,持有北市房產愈放愈有價值,雖然房價頗有達高點的氛圍,成交量也明顯鈍化,但尚未面臨需要降價銷售的時機點,換言之,不急著資金週轉,就不急著出清房產。

原文網址: 皇翔:沒做虧心事 不怕房價跌 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/89479267815.html

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