青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

受到林口A7合宜住宅遭影射有弊案，4家建商之一的皇翔建設，今日舉辦股東會，議程短短10分鐘內便結束，會後皇翔董事長廖年吉面對這場房市風暴回應，「沒有做任何虧心事。」至於是否在房價普遍逢高點之際，諸多風波會加速房價下修？他則認為，房價不會下跌。

皇翔股東會，董座廖年吉針對房市發表看法。（好房News記者蔡佩蓉攝影）

去年皇翔推出中正區「皇翔紫鼎」、林口A7合宜住宅「皇翔歡喜城」、桃園八德「皇翔百老匯」1、2期、新莊「皇翔富豪」之外，不少台北市精華地段皆以成屋方式慢慢銷售，如「御琚」、「天昴」、「天玥」等，其中位於信義計劃區的「御琚」去年僅銷售3戶，「天昴」、「天玥」也各僅銷售1戶，顯示建商惜售心態濃厚。

面對今年政府打房，甚至喊出「2年房價跌3成」之說，廖年吉認為，現在的確是房市寒冬，生意不好做，銷售速度慢，但話鋒一轉，卻認為房價並不容易下跌。也受到近期遠雄事件衝擊，他的確認同因應銀行抽銀根的風險，公司也將多保留現金在手上。

只不過，建商是否會調整步伐，加速在手新成屋去化，以增加現金流？高源不動產估價師事務所估價師陳碧源分析，若單一以皇翔來說，本身財務狀況穩定的前提，加上大多持有未銷售的待售房地都位於台北市精華地段，以「御琚」來說，就是賣1間賺1間，沒有兌現的疑慮。

他說，建商也多認為，持有北市房產愈放愈有價值，雖然房價頗有達高點的氛圍，成交量也明顯鈍化，但尚未面臨需要降價銷售的時機點，換言之，不急著資金週轉，就不急著出清房產。

原文網址: 皇翔：沒做虧心事　不怕房價跌 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/89479267815.html