青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

房市前景不明，市場蔓延著一股獲利了結的氣氛，但奢侈稅可不會同情賤價出售的賣家，在兩年內即使忍痛賠錢出售，還是要按照成交價格報繳。另外，如果夫妻是「共同持有」房產，則要把奢侈稅的總額一分為二，分別向兩人戶籍所在地的稅捐機關報繳奢侈稅。

奢侈稅不會同情賠錢的賣家，即使賤價出售，還是要報繳。（好房資料中心）

國稅局官員接受工商時報訪問時表示，奢侈稅課徵的對象是以房屋的「所有權人」來認定，如果夫妻各有一半的產權，且兩個人的持有期間都在2年以內，並在同一時間賣出房子，則夫妻兩人都必須要分別報繳奢侈稅。

台北稅捐稽徵處人員接受好房News記者訪問時解釋，如果房屋所有權人的戶籍不同，就必須分別向各戶籍所在地的稅捐稽徵處報繳。例如一對夫妻共有一間房子，先生是台北人，太太是高雄人，如果賣掉房產後要繳150萬的奢侈稅，則兩人應該分別向台北和高雄兩地的稅捐稽徵處各報繳75萬元。

如果賣出房產時並沒有獲利，反而賠錢的話，還要繳奢侈稅嗎？稅捐稽徵處人員補充，奢侈稅是以「交易金額」乘以「稅率」來計算，即使這筆房產交易對賣方而言是賠錢的，依然要被課徵奢侈稅。

原文網址: 房產夫妻共有　2年內賣掉　奢侈稅也共有 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/87312467828.html