青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

新北江翠重劃區讓利不手軟，4字頭破盤價也打中區域房價，即使有捷運加持，沿線房價仍直直落，但沿著捷運板南線，也並非沒有潛力股，不僅房價逆勢上漲，甚至擁有台北市門牌，行情卻僅需4字頭的心動價。

捷運龍山寺站擁有台北市門牌、4字頭房價的心動條件（圖／翻攝自Google map）

板橋房價垮了！根據永慶集團統計，捷運板南線各站房價均走跌，其中，新埔站均價從一坪56跌至49萬，跌幅13.6%最重，江子翠站從51.6萬跌至47萬，跌幅9%，板橋站、府中站跌幅也達12%、5%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，江翠地區是指標房市區，也是板橋高房價區，如今新案紛紛開出4字頭搶市，對區域房價衝擊大。

但一片走跌中，擁有台北市門牌的捷運龍山寺站，房價比兩旁的江子翠、西門站還親民，甚至呈現逆勢上漲，從2014年均價42.3萬，2016年漲至46.3萬元，漲幅達9.5%。

捷運龍山寺站位在北市萬華區，相較於鄰居中正區，行情單價價差逾20萬元，去年1~10月份，當地購屋比例就累積近4成是跨區購屋所貢獻，永慶房產萬華店長李漢郎表示，未來捷運萬大線通車後，將可望帶進更多人口。

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