記者謝龍田/高雄報導
南台灣地標高雄85大樓中、低樓層的建台水泥資產,8月22日要第二次法拍,底標38.11億元,房地產界認為「很划算」。建台水泥表示,目前有陸資及外資至少3家企業洽購中,背後有否大樓起建人陳由豪介入,無法得悉。
建台水泥在85大樓中低樓層資產,下月將進行第二次法拍。(圖/好房資料中心)
建台水泥管理部經理趙國生說,法拍標的物有401筆,主要包括85大樓地下樓層的部分停車位,1至11樓層、29、30、34樓的辦公室及小套房約50間,總樓地板面積3萬1300坪。
趙國生說,最近有北京、上海及美國的企業,透過仲介商談價碼;目前都在40億元左右,建台正斡旋中,希望能趕在法拍前成交。
85大樓一帶近來重大建築陸續要啟用或動工,像將啟用的中鋼企業大樓,年底要完工的高雄世界貿易展覽會議中心,新動工的市立圖書館、輕軌工程,以及招標中的港埠大樓。
高雄市建築開發公會理事長陳武聰說,85大樓旁的新建大樓高樓層,每坪開價3、40萬元,中古大樓每坪逾10萬元,38億餘元很划算。不過,有錢可以投資,但如何經營才是關鍵。
由東帝士集團出資近200億元興建的85大樓高378公尺,民國87年底完工,是當時國內最高的大樓,風光時不輸台北101大樓。隨著負債累累的集團總裁陳由豪潛逃大陸,債務纏「樓」。
拜政府開放大陸觀光客來台之賜,在中高樓層的前高雄金典酒店的債權(占75%),前年以32.18億元由億大聯合公司得標;董事事鄧文聰整合其他債權人,繼續經營,最近改名為君鴻國際酒店。
建台水泥擁有的中低樓層,5年前開始自行拍賣,拍了8次都流標。去年才以41.2億元標出,得標的兆豐資產(AMC)4月底以46億元賣給三禾公司。南台灣地標竟淪為「拍賣大樓」,陳由豪金錢帝國留下的爛攤子成了「南台奇蹟」,令人感嘆。
資料來源:好房News