好房News記者王震濂/整理報導

台中BRT快捷公車的登場,讓沿線房市的能見度再次受到關注!近20年來台中市房市發展,都脫離不了重大交通建設,隨著台中BRT8月的登場,沿線房市已率先反映,房價平均漲幅約2成,不過整體大台中推案量還是飽受選舉和打房的雙重衝擊,部分建案與商辦甚至遞延至明年初才進場,不動產開發公會就預估今年大台中推案量下修約2成。

近20年來台中房市發展,都和交通建設息息相關。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

民眾上下BRT情境。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

目前整體大台中的推案狀況,根據台中市不動產開發公會市調委員會調查,麗寶建設(雙十路案)以180億元位居第一,緊接在後的則為寶璽(天睿)的100億元,50億元則包括富宇(世界之匯)55億元和聚合發(大里區案)50億元,其餘則是偏重在10至30億元,像是太子玉鼎25億元、東方嘉磐25億元、鵬程NEW ONE25億元、達麗晶漾30億元、沅林單元2新案20億元、理和歇雲15億元等。

台中BRT帶動周邊房市。(永慶公關稿表格)

另外在台中房市區域特色及客層分析,不動產仲介公會全國聯合會理事長林正雄強調,雖然有選舉和打房的衝擊,但仍會有「減量不減價」「特殊區新高」兩大現象,就以總案量來估算,上半年推案量約1100億元,但全年約在1600億元,較原本預估的2000億元,下修約2成,但下半年推案量雖減少,但地價及營建成本居高不下,使得房價仍將維持上半年行情,但是特殊地區如7期,創新高價的可能性不低。

至於大台中客層與熱區,台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘認為,上半年原本以首購及首換族為主的客層,下半年變成自住型換屋客層登場,推案熱區集中在各新興重劃區,以市區成熟商圈較受青睞,不少首購與首換的新案,成交量還都突破了6成。

原文網址: 台中BRT激勵地段燙金 整體仍受選舉打房衰退2成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13532375769.html

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