青春-房仲物語

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

中元普渡將屆，符合現代人工作型態的大賣場逐漸取代傳統市場，有賣場的進駐，不僅提升生活機能，更能帶動區域房價，就長線來看，「賣場宅」是抗跌又能增值的產品。假如買不起地段佳的房子，不妨考慮「賣場宅」，不僅入手門檻相對低、生活機能便利，更具抗跌增值的潛力，且據房仲業者調查，就新北市來看，以新店家樂福周邊價差最大，超過3成。

賣場宅不僅採買便利，符合現代人工作型態，周邊若有捷運或商圈等利多，更能拉抬周邊房價。（擷取自家樂福官網）

台灣房屋市場經理劉志雄表示，民眾購屋在地點上的訴求，不外乎地段、交通及生活機能，前面2項固然是支撐房價的重要因素，但具備好地段及交通便利的房子，價格必然不便宜，至於「生活機能」方面，可從「量販店」或「公園」作為重要的觀察指標。

全國不動產總經理石吉平則指出，隨現代人工作型態改變，24小時營業的大賣場更符合現代人，無論白天或黑夜，皆可滿足日常生活所需，而且賣場的磁吸效應，也會吸引連鎖餐飲業及特色小吃等進駐賣場或周邊，更加活絡生活機能，更能支撐當地房價立於不敗之地。

根據全國不動產資料顯示，鄰近新店家樂福的寶橋路西側，中古屋公寓每坪均價33到40萬元，反觀東側因靠近寶橋工業區，房價偏低，每坪平均25到30萬元。東西兩側價差高達3成以上。

全國不動產新店北新捷運店店長吳世昌表示，新店家樂福於2004年進駐七張商圈，不僅滿足新店區居民的日常生活所需，還吸引石碇及深坑等地區的民眾前來，且新店家樂福鄰近新店交流道，可上北二高，周邊中興路、寶橋路地段，同大坪林商圈屬新店房價高端區，高於行政區成交均價逾1成。

住在賣場周邊不僅採買便利，周邊若有交通或商圈等利多，對周邊房市有抗跌效應，長期來看，也能帶動房市穩健成場，但住家若距離大賣場太近，得忍受人潮、車潮，以及臨時停車等問題而影響生活品質，最理想的範圍是離賣場步行3到5分鐘左右。

原文網址: 中元有拜有保庇！　買對"賣場宅"現賺3成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/75857538632.html