青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

建商開價下修或許可視為一項觀察指標，以先前爆發弊案的遠雄為例，代銷業者指出，受弊案衝擊，遠雄部分建案開始主動調整價格，是過去40年以來的首度降價。儘管部分建案開價下修，加上政府打房不斷，但整體房價依舊「高高掛」，分析背後原因，專家認為，房價不像股價一樣，至少要半年以上才會有所「反應」。

房市觀望氣氛濃厚，專家認為，房價不像股價一樣，至少要半年以上才會有所「反應」。（好房資料中心）

據《Yahoo！奇摩房地產》指出，近2個月以來，原本大做廣告的幾個遠雄知名建案突然銷聲匿跡，代銷業者私下表示，弊案衝擊了遠雄的建案銷售，包括過去從未喊出降價的指標性建案，都在6月起主動調整價格，也讓代銷業者驚呼，此舉是遠雄40多年來的首次降價。

儘管如此，在政府打房不斷、升息腳步逐漸逼近下，不少民眾仍在期待房價「大跌」。甲桂林研展部經理李尚華認為，房市和股市不同，股市只要幾支跌停板，3天後股價就會有立即反應，而房價至少要半年以上才會慢慢有「反應」。

房產專家田大權也在TVBS「地球黃金線」節目中認為，房價降不降，取決於屋主的2種態度。他分析，全台估計有835萬戶住宅，有71.5％是沒有房貸或房貸已經繳清的，若這7成的屋主如果沒有現金壓力，「願不願意便宜賣出」是一種態度；至於剩下的28.5％是有房貸的民眾或投資客，「因為房貸而不希望房價下跌」可能是屋主的第2種態度。

原文網址: 建商開降價第一槍？　專家：半年才會「反應」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16780576352.html