青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／台北報導

淡海輕軌被視為淡水的一大利多，如今，輕軌通車是否可以帶動周邊房價漲幅，已成為下一個房市焦點話題。根據統計，近3年淡海輕軌沿線房價漲幅，最高已達15％，而淡海新市鎮的蛋黃區，房價也繼續平穩成長。

淡海輕軌是繼高雄捷運環狀輕軌後，台灣第二條輕軌運輸系統，一線靠山、一線靠海，分別以「綠山線」與「藍海線」為命名，期望開通後能有效聯絡、紓解淡水市區與淡海新市鎮的對外交通。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，觀察近3年實價登錄成交金額，淡海輕軌沿線房價以G3站三塊厝站和G3A外寮站漲幅10.3％～14.9％為最高，這兩站主要以淡江大學商圈為中心擴散，發展較久、具備生活機能條件，也是過北新路後，前進淡水新市鎮前最後一站。

以三房物件做比較，經過北新路進入新市鎮，房價至少1000萬元起跳，但如在三塊厝站周邊則1000萬有找，且兩站相距不遠、只差一站距離，比價效益下，不少民眾會選擇較便宜的三塊厝G3站周邊購屋。

劉炳耀補充，G4淡水區公所站及G5崁腳站，道路規劃完整且街廓整齊，也是淡海新市鎮的蛋黃區，加上G4區公所站周邊生活機能完善，有家樂福、全聯、麥當勞等，還有六星級新市國小加持，房價在沿線各點比較中呈現平穩發展。

以之前推出新案「微笑莊園」為例，房價最高曾經飆到30萬／坪，即使到現在仍有26、27萬／坪水準，顯示淡海新市鎮仍具房市魅力，再加上預計年底淡水區公所新行政大樓啟用，也勢必帶動區域房市另一波熱潮。

原文網址: 淡海輕軌延燒　沿線最多漲15％ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/212304105975.html