青春-房仲物語

好房網NEWS編輯中心／台北報導

央行鬆綁6區域房貸政策，對房市是一大利多嗎？根據一項統計調查，看屋民眾不增反降，倒是賣方似乎嗅到一線生機，降價的物件變少。房市交易結凍，政大地政系教授張金鶚臉書發文直指「笨蛋，問題在房價」而非央行政策，不過，不同聲音不少。

張金鶚臉書PO文指出，央行鬆綁管制，購屋者不買單，顯示他們非常理性。而房市不景氣的關鍵是房價太貴不合理，雖然目前房價略有鬆動下跌，但與大多數人認為的「合理價格仍有相當距離」，因此「沒有能力也沒有意願進場看屋」。

不過，有許多網友在該篇留言下「唱反調」，有網友反問「請問張教授！要跌多少才算合理？信義區一坪15萬合理嗎？」、「買氣低迷並非政策放寬後人民不買單，而是投資客受到奢侈稅、房地合一政策影響，7成投資客下場或釋出」、「你看跌起碼講了10年」、「張教授你的房子對折，我馬上買」等等打臉回應。

「笨蛋，問題在房價」，網友出現許多打臉回應 (張金鶚臉書)

永慶房產研究發展中心經理黃舒衛則認為，央行利多失靈，主要是因為經濟數據表現不佳，以及近來慘跌的股市，影響民眾看房量。住商不動產企研室徐佳馨在聯合報的訪問中則表示，央行鬆綁倒是讓屋主看到「一線生機」，自從政策公布以來，降價物件成長量明顯趨緩。

根據永慶房仲網的調查，央行在8/13宣布6區房貸鬆綁後，針對雙北市、桃園市、新竹縣市、台中市、高雄市、台南等地區做的統計，上網瀏覽量與留言、來電數全面減少，其中新北市、台中市、新竹都減少2成以上。

原文網址: 笨蛋，問題在房價？　央行鬆綁買賣2樣情 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/161716106044.html