青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

下半年房市從北台灣開始的「破盤價」，一路延燒到台中，除了台中七期已經有新成屋案打出2字頭，位於台中北屯區的廍子重劃區，則有上市建商打出預售案17.5萬元起跳的破盤價，價格戰打出，果然每週來客數破20組，預料在買氣低迷之際，願意採讓價策略的建商將愈來愈多。

打出降價廣告吸引買方，已經是下半年的房市趨勢。（好房網News記者陳韋帆攝影）

台中市北屯區十期、廍子重劃區，太平區新光段一帶，隨台74線通車後，區域居民往返台中市區的時間、距離大幅縮短，周邊東山路、樹孝路、中山路商圈機能也越趨成熟，尤其房價相對市區便宜，近年吸引不少首購族進駐。

目前包括總太、富宇、櫻花、鉅虹、元鈞、大城、辰偉等建商，已進入區內推案，大多預售、成屋開價平均落在2字頭。近期總太地產新案「美樂地」打出每戶總價458萬元起，拆算下來每坪單價約17.5萬元起。

鄰近成屋每坪開價則落在2至3字頭，包括富宇建設成屋案「晴綻花園」每坪23至26萬元；元鈞建設新成屋案「若山牧水」，則別於區域中小坪數的產品規劃，以單一坪數82坪為主，3+1房，每坪30至36萬元。

天時地利不動產總經理張欣民分析，目前市場氛圍建商若不讓價，難創造成交，未來喊出「震撼價」案子將愈來愈多，消費者在預售案、新成屋釋出量體龐大之際，也最好謹慎選擇符合自己需求的產品。

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