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台中五大外國人購屋熱區出爐！北屯、龍井超車上榜

好房網News記者林和謙／台北報導

去（2020）年起新冠肺炎疫情蔓延全球，而台灣防疫做得還不錯，加上生活機能好、美食小吃多元，連帶提升外國人來台置產心態轉強。觀察內政部數據，台中今年上半年外國人取得建物共71棟、3年來大增3成；各行政區表現來看，熱區包括北屯區榮登移居量榜首、買賣棟數直逼西屯區，龍井區則一舉攻進前五名，顯見蛋白區逐漸取代都會區，成外國人定居熱門選項。

外國人在台中購屋前五大熱區為西屯區、北屯區、西區、龍井區、南屯區，其中北屯區、龍井區的環境外國人相當喜愛。圖／業者提供

內政部統計，台中市近3年上半年外國人取得建物狀況，2020年因台灣疫情控制得宜，買賣多達83棟、面積達2,215坪，今年上半年則因本土疫情衝擊房市，連帶下滑至71棟、面積為1,772坪，不過相較2019年54棟仍大增31.4％，置產比例飆升。

進一步觀察各行政區表現，台中市地政局及民政局最新統計資料顯示，今年前7月外國人購屋前五大熱區為西屯區、北屯區、西區、龍井區、南屯區，其中北屯區不僅以14棟緊追西屯區16棟，國際戶籍遷入量更以101人居冠，領先西屯、南屯、西區等市中心；另外，新案頻出的龍井區，外國人成交量更一舉攻進第四名，成為黑馬。

台中房市業者表示，外國人置產向來以機能完善的都會區為主，隨著交通建設開發，近期包括北屯區外圍、龍井區等蛋白區，因具備如國外的高綠覆環境及低基期房價，逐漸成為購屋首選。北屯外圍受惠台74線、中捷綠線奠定大台中半小時生活圈，加上馬禮遜美國學校、葳格國際學校等坐落，外國人買房力道強，又以房價親民的?子重劃區很受青睞。

業者指出，來自南非的Casper 15年前來到台中工作，長住在空氣好、環境宜人的大坑風景區周邊，原本認為租房也不錯，有了妻小後便決定擁有屬於自己的家，看中位於?子重劃區的「總太2020」緊鄰5,000坪麗園公園，且具豐富公設，居住氛圍舒適。

此外，龍井區過去購屋主力鎖定在地客，近年隨著中部科學園區開發完善，串聯台中工業區、精密科學園區形成大肚山產業走廊，不少來台工作的外籍人士看準核心區域置產定居，像是位於沙田路、水裡社路的新案「睿鍇馥築」、中科員工占目前來客約三成。另外坐擁東海、靜宜、沙鹿光田三大商圈機能的「裕國豐盛」也吸引偏好在公司附近購屋的年輕自住客，未來連接中科西南向的特五號完工，機能更加方便。

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