好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

第4季房市已經跨入928檔期與雙十國慶連假,但因選舉議題與打房氛圍濃厚,尤其代表「未來房價」的預售案難掀銷售熱潮,而中古屋市場許多屋主面對房地合一政策仍未明朗,雖想售屋卻發現競爭物件多,又擔憂一旦賣了,恐怕相似的地點、物件根本難買回。

買賣方難搓和,房市窒息也不利換屋族。(好房網News記者陳韋帆攝影)

店頭人潮多,但多數是經過看看而已,沒有買氣。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

房市成交量低迷,已經讓銷售業者與仲介有「窒息」的感受,連自住屋主打算換屋也不容易。過去房價往上攀高的多頭時期,屋主售屋可拉高價格等待買方出價,但如今因房價難再追價攀高,已由賣方市場轉為買方市場,屋主得面對同區域相似物件的競爭,未必能賣到設定的價格帶。

住在泰山的Lily,小孩將進入國小,她當初買房動機是「自住兼投資」,現在房價已經漲了3成,她雖然想將房子賣掉,轉而到台北市明星學區租屋,但發現目前房市停滯,待售時間會拉比較長,很不利於打算換屋的人,況且房價沒有真的下滑,售屋的資金未必能買到更好區位的房子。

Lily也擔心房地合一實質課稅上路後,售屋成本會增加,因此認為現在獲利了結最保險,但Lily卻也知道現在利率位處低檔,加上選舉干擾市場,她持有的房子附近有捷運機場線通行,等到選舉鋒頭過後,有重大建設地段房價應該會再增值。

原文網址: 房市窒息效應?換屋族想賣房卻怕買不回 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/34260281457.html

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