好房網News記者翁聖惠/整理報導

房市交易低迷,根據營建署最新公布的新建餘屋住宅統計,去年第4季全國新建餘屋高達5.5萬宅,創下歷年新高,而六都中以新北市賣不掉的房子最多,待售餘屋逾1.2萬戶,當中又以淡水區餘屋量最大,達2028戶,比前年大增近一倍。

淡水區餘屋量佔新北市中最大,不過房市專家指出,淡海新市鎮因為1字頭建案銷售穩定,近期還是有建案完銷。(好房網資料中心)

淡水區餘屋量佔新北市中最大,不過房市專家指出,淡海新市鎮因為1字頭建案銷售穩定,近期還是有建案完銷。(好房網資料中心)

新北市這裡餘屋最多!根據營建署最新公布的新建餘屋住宅統計,新北市待售餘屋逾1.2萬戶,是六都中最多,其中又以淡水區的餘屋量最大,高達2028戶,較前年大增近一倍,像是三重、板橋、林口、新莊等行政區,截至去年底餘屋量也都破千。

房市賣壓沉重,景文科技大學財務金融系副教授章定煊向經濟日報指出,前幾年市場推案量過大,如今建商想要消化存貨,勢必得降價,現在連去化存貨都沒辦法,價格自然會下修,如果要讓存貨回到穩定的水準,修正期至少「兩三年跑不掉」。

雖然淡水區餘屋量大,不過房產雜誌企研室經理何世昌向媒體指出,像是淡海新市鎮因為1字頭建案銷售穩定,再加上讓利案未調漲價格,近月來都持續有建案完銷,相較於五股洲子洋,雖然先前因為2字頭建案買氣熱絡,不過現在建商將價格調漲至3字頭,成交趨緩,因此淡水新市鎮的成交量遠勝五股。

原文網址: 才不是鬼城!餘屋最多還是完銷 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/113404144637.html

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