青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市交易低迷，根據營建署最新公布的新建餘屋住宅統計，去年第4季全國新建餘屋高達5.5萬宅，創下歷年新高，而六都中以新北市賣不掉的房子最多，待售餘屋逾1.2萬戶，當中又以淡水區餘屋量最大，達2028戶，比前年大增近一倍。

淡水區餘屋量佔新北市中最大，不過房市專家指出，淡海新市鎮因為1字頭建案銷售穩定，近期還是有建案完銷。（好房網資料中心）

新北市這裡餘屋最多！根據營建署最新公布的新建餘屋住宅統計，新北市待售餘屋逾1.2萬戶，是六都中最多，其中又以淡水區的餘屋量最大，高達2028戶，較前年大增近一倍，像是三重、板橋、林口、新莊等行政區，截至去年底餘屋量也都破千。

房市賣壓沉重，景文科技大學財務金融系副教授章定煊向經濟日報指出，前幾年市場推案量過大，如今建商想要消化存貨，勢必得降價，現在連去化存貨都沒辦法，價格自然會下修，如果要讓存貨回到穩定的水準，修正期至少「兩三年跑不掉」。

雖然淡水區餘屋量大，不過房產雜誌企研室經理何世昌向媒體指出，像是淡海新市鎮因為1字頭建案銷售穩定，再加上讓利案未調漲價格，近月來都持續有建案完銷，相較於五股洲子洋，雖然先前因為2字頭建案買氣熱絡，不過現在建商將價格調漲至3字頭，成交趨緩，因此淡水新市鎮的成交量遠勝五股。

原文網址: 才不是鬼城！餘屋最多還是完銷 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/113404144637.html