青春-房仲物語

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

雖然近期的住宅市場交易冷清，但店面的成交價格卻再創新高，房仲業者分析，店面因為有租金報酬率的特性，所以和住宅市場的氣氛並不同步。而房產專家Sway也分析，因為租金和賣價都攸關著貸款金額，所以店面投資人寧可空置，也不願降低月租和店面價格。

雖然住宅市場冷風直吹，但精華地段的店面價格卻再創新高。（好房資料中心）

根據最新的實價登錄資料顯示，靠近台北車站的開封街一段，以每坪將近614萬元的成交價居冠；而觀光客聚集的永康街，則以單價591萬元居次。永慶房產集團顧問葉國華分析，店面具有收租報酬性，與一般住宅不同，所以會有住宅買氣萎縮，但店面卻持續以高價成交的消息。像是陸客集中的永康街或大東路，只要有店面釋出，成交機會都很高，成交價也可能創新高。

而房產專家Sway也認為，店面的價格是「不會跌的」。Sway於三立財經台「台灣好所在」節目中分析，這些黃金店面並不是一般民眾的交易，而是擁有鉅額現金的專業投資人在購買，他們以現金買入之後，再申請貸款。所以對店面投資者而言，因為租金和賣價都和可申貸的貸款金額息息相關，所以店面的價格和租金是不能跌、也跌不下來的。

原文網址: 為何店面頻創天價？　專家：店面價格是跌不下來的 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/41719081422.html