好房網News記者林美欣/台北報導

今年全台不動產的交易總額急遽萎縮,恐僅剩2.5兆元,相較去年的3.7兆元,驟跌1兆元。成交量持續萎縮下,北台灣越來越多的新屋建案開始明顯降價換成交。

降價換成交量,指標建案開價直接降1~2成(新聞示意圖/好房資料中心)

預售屋 下三成(大刊頭)

《好房網》調研中心調查銷售中的指標預售及新成屋建案發現,全台有12個指標新屋建案房價「降很大」,現在開價較原公開時的開價跌幅從11%至26%不等,顯示建商降價換成交已成為房市的新顯學。

新北市幾個供過於求、賣壓大的重劃區,包括新莊副都心、五股洲子洋及林口新市鎮等區,近期都有指標型新成屋建案大幅降價拋售;而近幾年房價急行軍的桃園高鐵青埔特區,房價最高曾開到45萬元一坪,如今投資客全面退場,高檔套牢的投資客將物件大量拋售。

《好房網》社長倪子仁表示,降價風潮不可擋,也擋不住。他建議建商該順水推舟,將手頭上的新成屋賣壓先消化掉,但重點還是在於價格,如果沒有有感讓利給購屋者,成交價約低於實價登錄價1成以上,新屋建案成交的機會就不高。

倪子仁也呼籲建商應該緩推案、減量經營,以盤待變來因應變局,他預測,明年房地合一台灣房市的整體景氣面將面臨更嚴峻挑戰,雙北市實質的成交價將較今年再下修1成。

「降很大」新屋建案一覽(調研新聞稿)

原文網址: 大清倉殺很大! 建案開價直降1~2成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/155893109752.html

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