青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

淡水、新莊新屋供給量大不稀奇，傳統蛋黃區也「蓋太多」才是大事情，調查顯示，新北市板橋、三重、中和都出現供過於求的情形，新增戶數甚至出現「負成長」的市況。

新北市板橋、三重、新莊區新屋出現供過於求的情形。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

人口向來是支撐房價的關鍵要素，但是房產雜誌根據新建房屋與人口增減數進行推算，發現新北市除了大型重劃區新莊、淡水之外，板橋、三重、中和等傳統買區，竟然出現「供過於求」的情形。

調查顯示，板橋、三重、中和這3個行政區，在過去5年大約提供了1萬5千戶新屋，但是新增的戶數不但沒有成長，反而出現「負成長」的情形，光是三重區的需求戶數就是「-544」，與位於郊區的樹林、三峽動輒新增2～3千的需求相去甚遠。

針對傳統買盤區域出現人口紅利短缺的情形，永慶房產集團研發中心經理黃舒衛認為，可能與主力買盤的口袋深度有關，目前首購族在新北市購屋的總價約為1129萬元，偏好屋齡10～20年的物件，可能因此向外延伸，挑選交通便利、生活機能完善的物件落腳。

原文網址: 哇！蓋太多了？　新北這3區竟入榜 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/204022111594.html