好房網News記者蔡孟穎/整理報導

營建署最新住宅需求統計出爐!根據調查指出,2016上半年,有71%的購屋族首選物件是中古屋,與新成屋比例差距拉大,不過雖然中古屋人氣看似夯,但卻有不少網友表示,買房絕不挑公寓,公寓都是想當包租公才買的。

多數自住客購屋時,完全不考慮公寓5樓(好房網記者張聖奕/攝影)

許多學生都租在頂樓加蓋,只因為租金較為便宜,安全部份卻難以保證。(好房網記者張聖奕/攝影)

一名網友在mobile01發文表示最近有買房意願,但在公寓3樓和包含頂樓加蓋的5樓,兩個選項間思考;不少人回應表示「絕對不買3樓以上」、「5樓不好轉手」、「老了就知道」等,但也有不少網友認為,住頂樓就沒有鄰居吵鬧的問題,也多了頂樓可以利用,更指出公寓5樓市場上是票房毒藥,反而殺價空間大。

不過有網友在部落格撰文指出,如果是沒有頂樓加蓋的公寓,每隔幾年就要補漏,有頂加也有被檢舉拆除的可能,加上爬5層樓,對家庭主婦買菜和老人行動都很不便,網友甚至聽過房仲朋友透露,有頂加的房子都很難賣,尤其公寓5樓又頂加,有意願的買家少,有的賣家還會把頂加當實際坪數來賣。

公寓5樓不受自住客喜愛,但包租公卻是雙手張開歡迎,一名自稱收購兩間5樓公寓的網友HSTim表示,頂樓加蓋就是老公寓的特殊價值,認為是一個願打一個願挨,他都以市價6折買下5樓,當買方家庭人口多、預算少,自然就會願挨了。

投資客帥過頭在奇摩房地產專欄中表示,每層樓都有優缺點,排除買來出租的例外,5樓增建難出售,如果想買公寓5樓,通常3樓是標準行情價,要談公寓行情,應該用3樓的成交價去談才合理。

原文網址: 公寓5樓人人嫌 包租公卻好愛 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/183137146457.html

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