青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

營建署最新住宅需求統計出爐！根據調查指出，2016上半年，有71%的購屋族首選物件是中古屋，與新成屋比例差距拉大，不過雖然中古屋人氣看似夯，但卻有不少網友表示，買房絕不挑公寓，公寓都是想當包租公才買的。

多數自住客購屋時，完全不考慮公寓5樓（好房網記者張聖奕／攝影）

一名網友在mobile01發文表示最近有買房意願，但在公寓3樓和包含頂樓加蓋的5樓，兩個選項間思考；不少人回應表示「絕對不買3樓以上」、「5樓不好轉手」、「老了就知道」等，但也有不少網友認為，住頂樓就沒有鄰居吵鬧的問題，也多了頂樓可以利用，更指出公寓5樓市場上是票房毒藥，反而殺價空間大。

不過有網友在部落格撰文指出，如果是沒有頂樓加蓋的公寓，每隔幾年就要補漏，有頂加也有被檢舉拆除的可能，加上爬5層樓，對家庭主婦買菜和老人行動都很不便，網友甚至聽過房仲朋友透露，有頂加的房子都很難賣，尤其公寓5樓又頂加，有意願的買家少，有的賣家還會把頂加當實際坪數來賣。

公寓5樓不受自住客喜愛，但包租公卻是雙手張開歡迎，一名自稱收購兩間5樓公寓的網友HSTim表示，頂樓加蓋就是老公寓的特殊價值，認為是一個願打一個願挨，他都以市價6折買下5樓，當買方家庭人口多、預算少，自然就會願挨了。

投資客帥過頭在奇摩房地產專欄中表示，每層樓都有優缺點，排除買來出租的例外，5樓增建難出售，如果想買公寓5樓，通常3樓是標準行情價，要談公寓行情，應該用3樓的成交價去談才合理。

原文網址: 公寓5樓人人嫌　包租公卻好愛 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/183137146457.html