好房網News記者賈蓉/整理報導

別以為投資客只會墊高房價!房市名嘴田大權表示,在這一波不景氣中,已出現了一套新的遊戲規則,在這樣的規則中,不只自住客能撿到便宜的房價、投資客賺得到價差,就連建商都能順便出清餘屋。

自住客撿便宜、投資客賺價差、建商出清餘屋,成為新的遊戲規則。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

自住客撿便宜、投資客賺價差、建商出清餘屋,成為新的遊戲規則。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

房價向下修正,竟然也能創造新商機?房市名嘴田大權在TVBS《國民大會》中表示,其實現在已經出現了新的遊戲規則,無論是自住客、投資客、建商,都能從中獲得自己所需的利益。

田大權以南部某建設公司為例,表示該建商所興建的100戶社區的最高成交價為每坪30萬元,如今因市況不佳而下跌至25萬元,因此建商為了減輕自己的壓力,將剩餘的戶數全部打包給投資客,「談一個整數,整個包給投資客,一坪賣個15萬元」。

田大權解釋,在這樣的情況中,投資客以極低的價格接手物件,只要再以每坪18萬售出,就能創造不小的獲利空間,對於自住客而言,也買到了比行情每坪25萬還便宜的房子,建商更是順便出清手頭的餘屋,形成這波打房中,新型態的買房遊戲規則。

不過冠德建設董事長馬玉山接受蘋果日報採訪時提醒,其實目前的市況,幾乎已讓所有投資客選擇退場,市場中只看得到剛性需求的買方,「房市在打底階段」。 

 

原文網址: 投資客只會炒房? 也能幫你殺房價 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/107057146385.html

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