好房網News編輯中心/整理報導

房子有多難賣,看交易量就知道,金年截至10月底為止,六都交易量為14萬6020戶,年跌幅11%,量縮成為現今房市常態,但新竹市卻在這一片「常態」中一枝獨秀,不但量穩,價格甚至不跌反升。

高消費力與需求撐住新竹房市 (好房網news林美欣攝影)

新竹 竹科 關埔重劃區 重劃區(好房網news林美欣攝影)

根據永慶房產研展中心的統計,新竹縣市10月平均成交單價為15.8萬元,與103年Q4時的價格相同,價格極為抗跌;若以新竹市來觀察,依據永慶房仲網「行情」顯示的最新住宅成交行情,電梯大樓平均單價18.7萬元,比上月上漲2.2%,與去年同期相比也上漲了2.2%的幅度。

除了電梯大樓價格較去年同期增加,連公寓也比去年同期上漲13.3%,來到13.6萬/坪的價格。

新竹市10月住宅成交行情(資料來源:永慶房仲網「行情」)

新竹市10月住宅成交行情(資料來源:永慶房仲網「行情」)

在交易量的部分,雖全台整體交易量縮,但新竹縣市表現相對平穩。永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,新竹縣市則受惠於竹科的高消費力,即使房價沒有明顯下跌,交易量能仍穩定。

需求及高消費力撐住新竹房市,新竹市連續11年蟬聯全國生育率第一寶座,在全台少子化嚴重,許多小學校面臨裁校或併校命運時,唯獨新竹市逆勢規劃新小學,甚至積極盤整閒置校舍與空間,要增設公立或非營利幼兒園,以解決人口成長、兒、幼教需求。

原文網址: 一枝獨秀…這個城市房價、量穩穩的 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/226550146168.html

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