青春-房仲物語

房市「冰河時代」來臨！專家：房價將跌到谷底

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

受到新冠肺炎（COVID-19）疫情影響，許多民眾擔心染疫足不出戶，衝擊房地產市場，今年前2個月的房仲帶看量下滑。房市專家分析，在疫情衝擊之下，房市成交進入「冰河時代」，若房價再僵持幾個月，極有可能呈現大幅下跌趨勢。

胡偉良表示，當今房市受到疫情影響，房價這樣再僵持幾個月，進入大幅下跌通道是極可能的事。示意圖／截自photoAC

品嘉建設董事長胡偉良表示，不少人認為現在有錢不如有房，有一點錢的人，都會把錢拿去換成房子，畢竟因為買房而成為暴富的例子比比皆是。因此已有不少人被房子綁架了，沒買房的忙著存頭期款，買了房的只想著還房貸，每天都在為此疲於奔命。

胡偉良認為，房仲業是一個門檻低、競爭非常激烈的行業，僧多粥少是常態。對於他們來說，景氣好的時候，賣房輕鬆而簡單，但到了不景氣的時候，能夠把一間房子賣出去，就變得非常不容易。

如今受到疫情影響，二手仲介門店帶看量直線下滑，成交更是進入「冰河時代」。胡偉良估計，上半年將有不少仲介門店關門，在迫於長期不開張的壓力之下，可能會有越來越多業務員離職，下半年可能會更多。房價這樣再僵持幾個月，進入大幅下跌通道是極可能的事。

胡偉良指出，房市不好的時候，買房容易賣房難。像中古屋市場，在行情好的時候，一個幾百戶的社區房子，可能只有4、5間房子在求售，行情差的時候突然出現幾十間房子待售。這麼多競爭對手，想出售，只能讓你的房子排在總價或單價最低的前幾名裡頭，也就是說只有不到20％左右的房子才能很快脫手，其他小幅讓利的，則只能高掛在店頭，久久都賣不掉。

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