青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

北市長柯文哲推動公共住宅三部曲之一的中繼住宅，將要在12個行政區選10個基地做規劃，讓都更原住戶有一個緩衝居住的地方，等公辦都更啟動，中繼住宅就會轉為公共住宅，社會住宅聯盟表示，雖原住戶的居住權利有受到保障，但都更戶中的弱勢租屋民眾多，他們的權益也需要政府的把關，別因為一時的疏忽，就讓原先居住正義的美意遭打折。

對於目前政府強烈推動的都更地區多半老舊，而這之中也存在許多弱勢租屋族群，而這些民眾的居住權利才更應該被重視。（好房網吳光中攝影）

針對北市府要將中繼住宅以綠建築方式呈現，要打破外界對政府蓋的住宅的刻板印象，社會住宅推動聯盟召集人彭楊凱在《天橋底下來PLAY》節目中表示，從規劃設計上而言，北市府的中繼住宅不僅要蓋的好、蓋得漂亮，更要蓋得比建商好，如此一來才能消除一般大眾對於政府蓋的房子總是爛房子的看法。

再者，中繼住宅背後最大的用意是要讓，周邊即將都更的住戶有一個可以緩衝居住的地方，藉此強化住戶支持都更的意願。不過彭楊凱強調，目前北市強力推都更的地區都相對老舊，這些地區的住戶多半都屬於買不起房所以租房子的弱勢族群，而在傳統的都更概念裡，這些弱勢並不受到任何居住保障，第一個受到都更影響但卻沒有被關心的就是這些弱勢族群。

因此，彭楊凱認為，北市府對於中繼住宅是將公辦都更與公共住宅的概念做結合，而未來基地裡特定階層的弱勢族群也應該在居住上獲得保障是相當重要的想法。他說，鄰近的日本、韓國在推動都更時，除了強調有產權的所有權人的權益被保障之外，也會特別照顧社區內的相對弱勢的住戶，特別是沒有產權的承租人，避免他們因為都更而使自己流離失所。

他也建議政府，應對各住戶做詳細的調查，去了解他們的生活狀況，特別是都更宅中的弱勢民眾，更應該要用更細緻的方法去調解，避免讓政府原本的美意遭打折。

原文網址: 都更中繼住宅惹爭議　社盟：租屋族更需關懷 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/97127092741.html