青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群╱台北報導

公寓加裝電梯前，要權衡的是經費與時間成本，自費或申請政府補助的內容大有不同，住戶申請前最好了解其中差別，選擇最適合自家社區的方案。

自費及申請補助各有優劣，公寓住戶加裝電梯前宜充分溝通討論。（好房網News記者陳韋帆攝）

目前加裝電梯的方式，以台北市為例，有自費及申請補助兩種管道，分別經由建管、都更兩種程序進行，在完成評估可行性、住戶協商與規劃設計後，建管案件會讓住戶簽同意書，接著請照施工；都更案件則提送申請進行內部初審，經過事業計畫報核、公聽會與公展、聽證、事業計畫審查核定等過程，才可請照施工。

崔媽媽基金會表示，自費增設電梯走的是建管程序，經費須由住戶全額負擔，其土地所有權人必須超過1/2同意，且土地面積加總須超過1/2同意；或土地面積加總超過2/3同意者，人數不予計算，即可向建管處遞件申請，原建築物若有違建不用拆除，花費時間僅約半年。

申請補助則要透過都更程序，中央或地方政府補助部分經費之外，不足部分由住戶自行分攤，申請的門檻為土地所有權人、合法建物所有權人都超過3/5同意，且土地總面積、合法建物總樓地板面積都超過2/3同意。必須注意的是，時間較久需耗兩年，且原建築物若有既存違建，補助額度會被調降。

專家建議，經費充裕的社區，可用自費方式進行，在最短時間內蓋好電梯，盡早享受無障礙的生活空間；如受限於社區經費，可申請台北市府「都更整建維護補助」，或營建署「中央都更基金補助」，來解決預算不足的問題。

 

原文網址: 自費、補助差別大　加裝電梯先看流程、經費 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/69501592684.html