再心動都不要碰　專家爆雷請你別踩－青春-房仲物語

好房網News黃薏珊／綜合報導

近日房市景氣看似回升，卻同時出現多起賠售案讓人心惶惶，就怕自己也步上冤路，但建商廣告吸引人、代銷又說得毫無破綻，房產專家警惕，不要買預售屋，有千萬存下來或去投資，並強調，別投資房產。

房產專家Sway警惕想買預售屋的民眾。（圖／擷取自Sway說）

房產專家Sway表示，太多人都喜歡拿建案問他好不好，其中預售屋是他始終如一的回答：「不推薦、不能買、不要碰」，買預售屋對他而言如同賭博，他特別點名A7和寶佳，出事不只是法律的問題，還是很麻煩的問題，爆料給媒體大家也聽慣了。

Sway說，尤其台中以北的預售或多或少都藏雷，以下三點聽完也該澆熄衝動了。

1.怕建商倒

2.怕房屋蓋爛

3.房價在蓋好之後還會再跌

他以「林口建商下殺2字頭」的新聞舉例，都打到64折還沒人要，你怎麼還要？目前各地新的重劃區多是晚上沒燈、生活機能不便的地方，郊區沒人真的不勸敗，若要租還可以，只要你是男人、八字夠重、不怕而且不需要任何社區服務，可以試著去租那些新成屋，房子大又便宜。

如同住新莊副都心的網友stanley10，先前曾發文表明3年來整棟只有自己爽住，不過他也認為買不如租，「兩房的房子1600萬、自備款400萬，一年利息20萬，房價每年虧20萬，若自備款拿去買美股指數20萬的獲利，等於你一年要付出60萬的機會成本，但是租金你只要付20萬。傻瓜才買房，我老了寧願去住林口養生村，每個月租金也才2萬，還有醫生護士就近照顧，三餐有人幫你準備好，省下來的時間遊山玩水多好。」

網友stanley10經驗分享。（圖／擷取自批踢踢實業坊）