好房網News記者黃慈雯/整理報導

房價高居不下,越來越多人寧可租房也不願當房奴,但租屋者害怕遇到惡房東,同樣房東出租也怕遇到奧房客,該如何過濾、分辨好房客,包租公律師蔡志雄就以自己的經驗分享「最愛房客」秘笈表示,通常大家對於會計較房租,以及媽寶的房客最讓人避之唯恐不及,但他認為這才是最好的房客,不僅不用擔心會被拖欠租金,屋況也不會被惡意破壞。

包租公律師蔡志雄表示,想找優質型房客,其實可以從一般人認為的計較房租與媽寶類型的租客開始篩選。(好房網News記者陳韋帆攝影)

租屋買屋情境照,看房,看屋,租金,房屋出租。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

同樣身為包租公的律師蔡志雄對於挑選房客有一套辦法,他在TVBS《地球黃金線》節目上表示,一般房東都認為會計較租金、殺價的都不是好房客,但蔡志雄卻認為,這些會斤斤計較租金的租客,是代表他們真的想要租房子,在惦惦自己的口袋能不能負擔,不過反觀繳交租金很爽快的人很有可能付完2個月租金、押金,拿到鑰匙就開始賴皮不見人影,「難怪他不想殺價」。

再者,職場上最不被歡迎的媽寶,卻是房東的最愛?蔡志雄表示,「出淤泥而不染」,在父母的關心下,不僅房租不會拖欠,屋況也不會被惡意破壞。蔡志雄也建議,房東在挑選房客,觀察的時間不是在帶看屋的那一天,其實應該從租客打電話詢問時就應該開始觀察,可以先從詢問職業開始,再來就是有沒有守時觀念,因為這代表著往後會不會拖欠租金不繳交。

房仲業者徐佳馨也在工商時報中表示,現在網路租屋平台盛行,但其實透過網路的平台租屋、出租,都跟以前大家看著貼在燈柱上的紅單找房一樣,都會有風險存在,還是要小心謹慎,才不會吃虧。

原文網址: 嚴選房客有撇步 包租公居然最愛兩種「地雷」族 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/82590194935.html

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