好房News記者胡智凱/台北報導

內政部公布新一波實價揭露,本次揭露物件為今年二月之房產交易。由於受到二月年假的影響,總體揭露數量較其他月份下滑。不過,豪宅、店面等稀有物件交易卻有價量增溫的趨勢。房仲業者分析,國際經濟情勢正在轉變,買房保值抗通膨的需求激增,是造成豪宅、商辦交易熱絡的主因。

因國際貨幣戰爭隱憂所引起的房產置產熱,不但促進低單價、低總價、低自備款產品的市場買氣外,商用不動產,尤其是店面的成交價格也是屢創高潮。(圖/GoogleMap)

又到了一月一次實價揭露的時刻,各界無不仔細觀察當中的玄機,找出目前市場的交易趨勢,也用以驗證市場傳聞的虛實。本次實價揭露為今年二月之房產交易,由於受到二月年假的影響,總體揭露數量較其他月份下滑;計有2萬2000多件,包括買賣成交的2萬餘件、租賃1000餘件、預售屋86件。

地政司副司長王靚琇在中央社表示,一般月份揭露案件數量約有3萬件以上,今年2月適逢農曆春節,還傳出「過年看屋潮」,可能只看沒成交。儘管揭露案件數量受季節因素影響,但本次實價揭露還是透露出市場的新趨勢:「買豪宅、店面保值抗通膨」。

自央行對總價8千萬以上不動產實施選擇性信用管制之後,豪宅市場一厥不振。但近期全球經濟正面臨重大轉變,包括歐、美、日推出史無前例的量化寬鬆政策,以及金價連續爆跌,導致高資產族群將資產重新配置,棄黃金、買房產作為保值抗通膨的投資標的。其中,最具保值效果的黃金地段豪宅與店面就成了最搶手的物件。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,因國際貨幣戰爭隱憂所引起的房產置產熱,不但促進低單價、低總價、低自備款產品的市場買氣外,商用不動產,尤其是店面的成交價格也是屢創高潮。

此次實價揭露的羅斯福路四段店面鄰近捷運公館站4號出口,人潮錢潮絡繹不絕,使得該區店面價格水漲船高。(圖/胡智凱攝)

台灣房屋智庫市場經理劉志雄也分析,全球為穩定經濟,大打貨幣戰,在資產保值概念下,高資產族群將資產重新配置,轉向房市以收益型標的為主,因此店面又成為市場關注的產品。像此次實價揭露的羅斯福路四段店面鄰近捷運公館站4號出口,人潮錢潮絡繹不絕,使得該區店面價格水漲船高。

至於豪宅的部分,台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,台北市愛國西路的「元大一品苑」六樓也在本次實價揭露之中,建築屋齡三年,緊鄰博愛特區,中高樓層可遠眺植物園及中正紀念堂等綠地,最初2007年一品苑開價每坪100至110萬元,成交價約在80萬,短短六年漲幅高達一倍。

 

資料來源:好房News

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