好房網news編輯中心/台北報導

板橋浮洲合宜住宅昨(15)日開始交屋,從3月就就開始驗屋作業,完成度已達97%,而完成交屋作業的也已經有8件。因浮洲合宜住宅僅周邊市價6~7折,當初抽到籤的人都被認為像是「中樂透」般的幸運,不過,現在卻傳出有退訂潮。

浮洲合宜住宅開始交屋,卻遇上「房屋構造單價成本」調高(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

浮洲合宜住宅外觀。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

浮洲合宜住宅15日開始交屋,蘋果日報報導,昨(15)日已經有8戶完成交屋作業,而A2基地676戶從3/31開始驗屋,完成度也已經達到97%,僅有少部分承購戶未能在4/14截止日前完成驗屋,建商日勝生表示會再另擇日程。

不過,自由時報報導,上月在接近交屋時,浮洲、林口合宜宅都出現超過30戶的退訂戶,房產業者推測除了因為交屋後房貸負擔隨之而來的問題,另外,也可能因為「房屋構造單價成本」提高,致使將來房屋稅與契稅倍增,而造成退訂。

建商日勝生副總周惠玉在自由時報表示,依照預售屋買賣定型化契約,退訂戶違約金最高可沒收總價15%,不過,考量退訂民眾已經負擔不起,因此僅酌沒收總價3.2%,大約是13.44萬到30.72萬元。

「房屋構造單價成本」從去年7/1後大幅調高,因此越新、越高、越精華路段的新房子影響越大,但新制不追溯既往,因此民國103年7月以前交屋的房屋,則影響較小。

原文網址: 房屋稅也掃到合宜宅 市價7折也退訂? | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19498094930.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()