青春-房仲物語

十二年國教將上路，房仲業表示，雖然未來升高中將以免試入學為主，但由於「這個也要比，那個也要比」，不少家長更積極把小孩送進明星國小，也推升明星國小房價持續上升，其中市中心區學區設藉住宅最高價都已突破一坪百萬元。

住商不動產近日統計內政部不動產實價登錄查詢網相關學區住宅資料後發現，大安區三所額滿明星小學都有不少學區住宅成交價達100萬元以上，其中又以新生國小最高，區內的「仁愛A+」每坪成交價達144萬元。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，新生國小為台北知名的雙語學校，因此是不少家長的「夢幻學校」，要入住非得付出不少代價，而以新生國小為例，若非擁有學區內房屋所有權，想靠設籍入學，難度非常高，也讓許多家長願意忍痛買屋，只為了讓孩子有一個優質學校。

大安區除新生國小外，另兩所滿額明星小學國北教附小、金華國小也都有學區設籍住宅每坪達100萬元，另外信義區博愛國小、松山區敦化國小設籍住宅最高價也分別高達一坪120萬元及107萬元。

相較於市中心區的貴不可攀，家長不妨考慮北市郊區的明星小學，如北投區房價親民不少，知名的文化國小，最高單價就還不到50萬元，3、40萬元一坪的還很容易找。

徐佳馨提醒，明星學區住宅房價雖仍在飆高，但受少子化影響，北市101年只有8個行政區有額滿小學，包括中山、文山、萬華、士林等都沒有，家長購買明星學區如著眼於自用兼投資，出手前最好多加了解，以免明星小學如不再額滿，學區住宅搶手性也將大不如前。