青春-房仲物語

房仲業者調查發現，捷運信義線深受高資產族注目，特別是大安站、中正紀堂站、大安森林公園站及安和路站，近期網路物件點閱率均明顯上升。圖為大安森林公園站。 報系資料照

捷運信義線預計今年底通車，一項統計發現，這條捷運線深受高資產族注目，特別是大安站、中正紀堂站、大安森林公園站及安和路站，近期網路物件點閱率均明顯上升。

信義線自中正紀念堂站至象山站共設7站，將於今年12月通車，另外東延段確定興建R4、R3兩站，預計2017年通車。

永慶房仲網協理高翠屏表示，以往捷運線在通車的前一年，沿線各站網路點閱率就會明顯提高，信義線也沒例外，包括東延段的9個站在內，今年以來點閱率都較去年有所增加。

不過，和其他捷運線不同的是，包括內湖線、蘆洲線以及去年通車的新莊線，房價比較低的站區，點閱率增加都會明較明顯，但信義線反而是高價區比較熱門。

像是目前網路平均開價1坪高達100.7萬元的大安站，今年以來點閱率增加21%，就高居各站之冠；另外，平均開價近110萬元的大安森林公園站周邊點閱率增幅達13%，也僅次於中正紀堂，增幅排名第三。

出現如此情況，永慶房仲網分析，主要是在美日歐集體延續無限量寬鬆政策，帶動亞洲貨幣競貶風潮，在鈔票變薄的通膨疑慮快速升高下，置產族紛紛出籠所致。

高翠屏表示，信義線沿線原本即是高資產族置產熱區，其行經的中正紀念堂、大安森林公園、敦南商圈以及信義計劃區，正是目前北市最紅四大豪宅區，隨台北市政府宣布信義線年底將如期通車，出籠的置產族紛把目光投入沿線房市，也因此讓高價區點閱率明顯增加。

永慶房仲網進一步分析，目前高資產族偏好點閱的信義線沿線物件有兩大類，一是高單價、高總價的優質產品，包括豪宅在內；另一則是沿線具更新題材概念的老公寓或舊大樓。

熱門區塊如大安站南側、大安高工附近的一些公寓、安和路站附近的臨江街、通化街一帶以及大安森林公園、中正紀念堂周邊的一些老舊房子；雖然目前都更陷入困局，但不少高資產族認為現在反而是切入這些精華地段好時機，而且更新並非只有都更一途，合建也是不錯方式。