青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

即將邁入第2季中旬，建商才剛過慘淡的329檔期，又要面對520檔期量縮的格局，因此便有建商推出感恩回饋活動，拉低購屋門檻，包括定簽開僅10％、低交屋款，目的就是要衝出買氣。近幾年建商主打「三低屋」：低單、低總、低利率，但也要留意這樣的條件房屋，以後是否增值、保值性足夠？

面對房市不景氣襲擊，應該慎選「三低屋」。（好房網News記者陳韋帆攝影）

近幾年業者促銷多推「三低屋」：低單價、低總價及低利率，就是要抓緊想買房、資金差臨門一腳的小資族，因此不少建商便推出小坪數、低單價，再給予優惠貸款，甚至還有遞延繳納工程期款的優惠促銷。

不過，這類「三低屋」若沒掌握地段、生活圈，在房地產波動、修正的階段，恐怕轉手不容易有漂亮價格。相較之下，現在挑選的「三低屋」應該是「低建蔽率、低公設比、低問題」，尤其一旦市場售屋量大增時，擁有低建蔽、綠地多的社區會比高容積擁擠的社區來得具競爭力。

公設比等於是無形灌注的購房成本，低公設比的房屋不論在預售或二手市場都相對搶手，例如近期新北市新店區有新建案公設比僅27％，就有不錯的買盤；至於「低問題」當然就是要看房屋產權，有沒有違規使用、是不是工業住宅、公共設施維護等，掌握「新三低屋」未來轉手勢必更增值。

原文網址: 買對「新三低屋」　以後轉手價更高 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/90257096014.html