青春-房仲物語

好房網News林美欣／台北報導

房子越賣越多現象竟然已經持續了8年！營建署統計仍維持第1次登記且有銷售可能性的餘屋統計發現，全台餘屋量從民國102年第4季開始，以每年1萬棟的速度增加，到106年底為止，已累積7.5萬棟。

餘屋量逐年增加，5年增加近5萬棟 。(好房資料照片)

7.5萬棟餘屋算不算多？營建署統計，全台餘屋量從102年Q4的2.78萬戶，爾後每年約以1萬宅的幅度增加；截至去(106)年1～4季為止，餘屋量維持在7.3~7.5萬戶之間，換句話說，五年間餘屋多了4.8萬餘戶。

然而，查詢內政部的家戶數統計亦逐年增加。從102年的828萬，到106年底已經增加到將近865萬戶。儘管家戶數的增加，也追趕不上餘屋增加的速度。

天時地利不動產總經理張欣民分析，餘屋逐年增加這也反應了景氣轉壞、銷售變差，而建商也非嗅不到景氣轉下，但有不得不推案的壓力，畢竟買氣還是看個案表現以及應對策略，像是壓低總價也是一種應變方式，當然建商也有誤判的時候，餘屋也就這樣而來。

張欣民進一步指出，許多上市上櫃建商，每年都得要有業績表現，即便景氣不佳也必須賭賭看；另外像是一些重劃區，有限期容積獎勵，限期內不得不領建照開工。

儘管家戶數逐年增加，仍消化不了餘屋量 (製表：林美欣／資料來源：內政部)

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