青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

被網友戲稱是新北三大鬼城的林口淡水三峽，這次真的能洗刷汙名，因為新北餘屋、空屋率最嚴重前三名，早就已經換人當，淡水、板橋、新莊連續兩季為賣壓最沉重區域。

新莊副都心房市情境圖。圖／好房資料中心

營建署統計，自民國103年起新建餘屋量開始增加，之後呈現每年增加萬戶幅度，直到106年最後一季維持在7.5萬戶水準，其中又以新北市餘屋數最多高達1.37萬。除此之外，低度用電的房產，也是新北最多，高達120493戶，再再顯示新北目前和未來，都有著沈重的去化壓力。

新北市全年度餘屋量呈現上升後緩降，再上升趨勢，而且主要集中淡水（2304宅）、新莊（2301宅）、板橋（1358宅）、三重（1163宅）、五股（1130宅）與中和（1079宅）六區。

再進一步與空屋率交叉比對，會發現新北各行政區域低度使用（用電）住宅比例最高地區，分別為萬里、三芝、石門區，而宅數最多則在淡水（1.5萬宅）、板橋（1.1萬宅）、新莊（9千宅）。

從數據上來看，無論餘屋量、空屋量最多就是淡水、板橋、新莊三區，可見賣壓十分沉重，而且上一季同樣為這三區。

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