好房網News記者陳佑婷/整理報導

近日在房價一片喊跌之際,竟然有房仲逆勢加價,推薦夾層屋、挑高屋為「限量絕版」好屋,慫恿民眾趕快買!專家提醒,遇到這種物件千萬別碰!

專家提醒,像夾層屋、挑高屋等物件千萬別碰!(好房網News資料中心)

只要建商利用廣告手法,於取得房屋使用執照後,以2次施工方式加設夾層或另設樓層就是違法行為。

自台北市建管處推出遏止違章建築新規定,凡9月1日以後領得使用執照的建築物,若要辦理所有權移轉時,得檢附「無違章建築證明」,若無法檢附證明,就必須通報建管處依法查察,從移轉層面防堵陽台外推、陽台加窗、夾層屋等違建事項。此新規定受影響最嚴重的當屬「尚未取得使用執照」,又以挑高「魔術空間」、「陽台外推」為設計主打的產品。

但是,財經專家李兆華卻於東森財經台《57新聞王》節目中表示,有一些仲介竟然大力推薦夾層屋、挑高屋,並慫恿民眾這些物件都是已經拿到使用執照的「限量絕版」好屋,9月1日以後再也買不到這些物件,現在買只會增值,不會跌價。事實上這些物件的坪數不但很小,而且貸款也可能會有問題,甚至「樓下一個看你不爽就去舉報你,到時整棟拆光光!」

此外,房仲業企研室主任徐佳馨就曾經於遠見雜誌表示,北市府首波先遏止新增建案,但是等新違建止血後,就可能開始處理舊違建,甚至不排除未來舊屋買賣也要出具無違建證明,屆時會有為數不少的違建老屋受到衝擊。

根據聯合報報導,台北市議員歐陽龍也曾就新規對既有的違建沒有影響提出質疑。對此,北市建管處科長洪德豪回應,既有的違建部分,北市已經有違章建處理原則來進行規範。因此不論是新成屋還是中古屋,只要被查證是違建屬實,都將被依法拆除,民眾切勿包持「賭一把」的心態,避免得不償失。

原文網址: 快買「限量絕版」好屋? 2種物件千萬別碰! | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/109649107920.html

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