青春-房仲物語

記者游智文／台北報導

中央銀行解除禁令，房貸成數回升，金融聯合徵信中心公布今年第2季房貸資料，全國平均房貸核貸成數回升至6成9，基隆7成5最高，北市也上升至6成3，不過仍是全台最低。

基隆是貸成數最高的城市。（好房網新聞部資料庫）

央行自去年8月開始鬆綁房貸管制，今年3月進一步全面解除區域信用管制，滿手資金的銀行隨即展開搶客大戰，針對優質客戶提供較佳房貸條件，包括拉長貸款年限、拉高核貸成數等。

根據聯徵中心資料，今年第1季全國僅有8個縣市在7成以上，六都全都在7成以下，平均房貸核貸成數僅6成7，但第2季已有13個縣市核貸成數在7成以上，其中包括桃園市、台中市。

第2季核貸成數最高的是基隆市，達75.4%，已連續兩季排名第一。全國不動產企研室主任張瀞勻分析，基隆房價便宜，購屋人以自住居多，放貸風險相對低，房貸成數因此較高。

其他核貸成數較高的縣市，依序為彰化縣、花蓮縣、雲林縣、南投縣等，也都是屬於自住市場。

六都中，第2季核貸成數最高為桃園市71%，其次為台中市7成。台南市及高雄市都從上季6成8左右，上升至69.5%的水準，已將近7成。

台北市近年經常墊底，今年第1季更下探至6成1，不過在央行解禁下，第2季回升至6成3，但仍全台最低。新北市之前兩季核貸成數都排名倒數第二，僅高於北市，第2季回升至6成6，高於金門，排名倒數第三。

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