青春-房仲物語

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

在一般民眾的認知中，對台灣中南部住宅型態的印象就是透天厝居多，不過，根據實價登錄資料觀察屏東市近3年住宅交易價量變化，大樓交易不僅逐年攀升，而且還高於透天厝的交易數量。加上未來高鐵南延屏東的影響，公寓大樓將成為熱銷商品。

屏東市大樓需求量越來越多，未來高鐵南延，預估屏東的房價將會上漲。好房網資料照

高鐵南延屏東市，讓屏東市的土地及房價瞬間看漲，加上年輕族群大都集中在市區，上千萬元的透天厝買不起，就往公寓大樓投資，以實價登錄資料顯示，市區新大樓房價平均落在每坪15-20萬左右，一般來說，6百萬左右就可以買到物美價廉的房子，對於首購及年輕族群來說負擔也不會那麼重，因此大多傾向在市區購買公寓大廈。

而根據永慶房屋交易資料顯示，目前屏東市大樓及透天厝的成交行情，當地釋出的電梯大樓物件，屋齡大多約 20到30 年左右，建坪以32到34坪為主，如不含車位，總價大約落在300到320萬元上下。至於中古透天厝，也以同樣屋齡20到30年做比較，地坪以25 坪左右來算，總價大約落在500-600萬元。

地產專家張欣民也說，由於都會發展的趨勢，人口越來越集中，大部分都往市區發展，加上生活機能的改善、民眾的生活型態與居住觀念的改變，還有少子化影響，居住空間也不需要太大，所以居住模式會朝垂直發展，大樓的需求也就越來越多。加上未來高鐵南延後，預估屏東的房價又將是一波的上漲。

原文網址: 屏東人不買透天厝了　現在「這款」最熱銷 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/132811237904.html