好房News記者蘇彥菱/台北報導

最近大陸H7N9疫情嚴重,台灣也嚴加戒備,市場上甚傳現在當是「危機入市」的最佳時刻。不過,據專家表示,目前房市才進入反轉初期,至於未來走勢仍不明,建議購屋者應掌握3大訊號,以判斷「危機入市」的時機。

H7N9來勢洶洶,對房市的衝擊有如當年SARS般兇猛嗎?(圖/好房資料中心)

1.房市居起跌段,不宜買屋投資

美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示,房市雖因去年國際金融影響而跌倒,但並不代表已跌至谷底,這一摔可能還是在山腰的價格而已。

2.房價維持低檔,才是入市時機

由於去年下半年的金融海嘯,加上最近的禽流感沖淡房市,有業者說現在正是「危機入市」的好時候,現在購屋可享最多的增值。然而張欣民表示,其實兩者不能相提並論,2003年SARS來襲前,房市早已維持10年的低檔,直到SARS才真正地把房價打趴。目前房價僅突然從高峰跌落,並非長期維持低檔。

3.房市新供給量持續放大,價格仍有下壓空間

房市現正處於自高峰下跌,就長期來看,房價仍處高點,不如SARS之際,不僅房價低,就連市場供給量也低,利空出盡,等於是房市起漲點。且房仲業者認為,明後年將有大量交屋的狀況,因供給量大,乃相對高點。

房仲業者提醒,購屋者別以為房價稍鬆動,即可「危機入市」,若不警慎評估,可能會被套在高點。

 

資料來源:好房News

網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/11557428045.html?utm_source=%e5%85%a8%e5%9c%8b%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_medium=email&utm_campaign=%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_term=H7N9%e5%85%87%e7%8c%9b%e5%a6%82SARS?%e5%8d%b1%e6%a9%9f%e5%85%a5%e5%b8%823%e8%a8%8a%e8%99%9f&utm_content=title

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