青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

長虹建設董事長李文造先前接受媒體採訪時才說「房市會壞8年」，而在自家的建案公開記者會時，也指出「房市暖流只是個案表現」。但今年以來長虹卻狂買地，昨（23日）又公告買內湖土地打算蓋廠辦。戴德梁行總經理顏炳立就說，因為「地價一（跌）下來，禁不住誘惑就下去了。」

▼ 長虹建設董座李文造4月才說「買地放慢」，結果又出手獵地。（好房網News記者陳韋帆攝影）

素有房市鐵嘴之稱的李文造雖然看壞房市，但今年以來卻不斷出手「補充庫存」，除了新店央北重劃區，2月則以每坪土地單價136.5萬元，購入台北內湖潭美段685.6坪土地，23日再以6.18億元獵入內湖區文德段727.6坪土地，打算蓋廠辦。

近年長虹以廠辦產品為營收吃大補丸，去年底「長虹新世紀企業總部」以總價64億元整棟出售，寫下漂亮銷售成績，在今年第1季入帳後，每股純益高達9.33元，因此近期購入的內科土地未來都將規劃廠辦並以整棟出售為主。

5月初戴德梁行總經理顏炳立在台電南港招商會時，就剖析，台北市蛋黃區很多土地價格沒有降低，現在幾乎是一地難求，最近有成交的都是價格有一點降。他說，長虹李文造喊「三不」不買地、不推案、不請照，結果地價一（跌）下來，禁不了誘惑就下去了。

▼ 顏炳立在5月初曾評析李文造不斷出手獵地的原因。（好房網News記者陳韋帆攝影）

顏炳立分析，台北B辦屋齡50年的「老扣扣」，開價卻要每坪92萬元，很不合理，因為B辦供給量縮、自用客想買卻沒貨，所以屋主才拿翹。他也說，內湖辦公區容積率225％，過去曾經成交一坪150萬元，現在以每坪140萬元購得，等於價格下滑10％就出手買了！

顏炳立表示，長虹、華固都在內湖買地，這也代表過去建商在房地產上有賺到錢，所以進場補充庫存，他也預期，北市蛋黃區土地，價格掉10％，買盤一定出來。而李文造先前在公開場合也說，「上市公司有業績壓力，且建築業為長期經營產業，所以買地放慢，但建案卻不得不推。」

原文網址: 頻頻喊空又買地　建商撩落去？ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/346448196789.html