好房網News記者蔡孟穎／整理報導
台北豪宅市場跌價慘賠現象持續擴散中，就連被稱作「天龍國核心」的天母地區也不例外，不只有豪宅淪入法拍市場，價格屢創新低，受到餘屋賣壓影響，建商也開始自砍價格，讓單價7、8字頭就能成交的案例再添好幾筆。
最悲慘的天母豪宅莫過於「富邦777」，完工交屋僅7年，就出現不少法拍戶，且拍定單價均跌破百萬，而最新一筆為23日士林地院執行的3樓戶，根據司法院公告，該戶在3月一拍底價為1億1561萬元，一、二標皆以無人投標收場，三拍拍定總價7980萬元，拆算車位，每坪單價僅約75.56萬元，是一拍的64折，超低價格不只打破該社區新低紀錄，也替天母的豪宅市場再度投下震撼彈。
落難豪宅富邦777，23日標售僅收到3封標單，最終7字頭的拍定價格創新低價（圖／翻攝自google map）
豪宅不用進法拍也會跌價，鄰近美國學校的「95隱」，2012年開案預售每坪140~150萬元，如今為了去化餘屋，不只改了案名，建商也透過祭出8字頭就能成交的破盤價格，激出買氣。
豪宅走入自住市場，實價登錄比價效應趨明顯，東森房屋研究中心經理于靜芳表示，豪宅讓利銷售已經持續很長一段時間了，因買盤都還是以自住市場為主，加上豪宅房價比較高，修正空間多，跌幅相較之下會感覺比較大，而在餘屋去化相對困難的情況下，未來豪宅「價跌量升」的趨勢還會持續。
富邦777的3樓法拍戶屬毛胚屋，當初債務人買下2戶打通，僅用矽酸鈣板簡易隔間，而去年僅法拍其中一戶，影響投資人出手意願，業者認為是影響標況的原因，如今另一戶也進法拍且標出，讓外界猜測買方可能是同一位，寬頻房訊表示，此價格可說是成交最低價，投資人有撿到便宜。
原文網址: 天母豪宅陸續落難 7、8字頭成買方公道價 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/317353196788.html
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