青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

等同是台北市門戶的台北車站，擁有地下街串連百貨商場、誠品、車站的優勢，使台北車站商圈成為北市熱門商圈之一，但每日來往人潮多，似乎仍難敵電商崛起和「房東的絕情」，繼擁有多年歷史、指標性的NOVA商場退出後，位於黃金三角窗位置的電信業也悄悄退出戰區，取而代之的又是夾娃娃機店。

台北車站商圈，原是電信業的三角窗店面，已悄悄變成夾娃娃機店（好房網News記者蔡孟穎／攝影）

日本知名平價迴轉壽司，來台展店第一站選址台北車站商圈，秉持的就是「人潮即錢潮」的鐵律，但相隔一個街口的老鄰居─電信業者台灣大哥大卻撤出商圈，如今原址的黃金三角窗店面，連同二樓都變成了夾娃娃機店，而其實二樓原本也是知名餐飲集團開設的日式餐廳，除不堪成本，也難敵民眾愛嘗鮮的心態。 

根據實價登錄顯示，該店面總坪數141.36坪，租金總價84萬元，每坪5942元，是於今年4月轉租，根據永慶房產集團統計近5年北市店面交易，2013~2016年，店租均價不斷往上升，平均都有110萬元以上，但到了2017年開始行情持續下探，全年均價剩103萬，為5年來新低。

永慶房產店面經理鄭朝鶴分析，過去漲過頭的店租紛紛打回原形，加上店商崛起，且國內景氣不好，國人消費保守，錢潮減弱，付租能力也跟著衰退，不論是哪個商圈，受到調漲店租而不再續租的情形都有見到，使置產族對後市看法保守，這兩年來天價店面不付可見，許多熱門商圈也變得不熱門，現在投報率沒有2.3%以上，難以吸引投資方接手。

原文網址: 電信三雄退出北車戰區　黃金三角窗進駐的又是它 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/202805198622.html