好房網News記者黃靖惠/綜合報導

位於北市八德路段的京華城商場,日前公開標售,底價380億元,以基地面積將近5000坪,每坪底價762萬,預計今年12月12日開標,押標金為12億元,而開標前為了讓投資人充分了解標的,本月8日上午10時半許,將在寒舍艾美酒店舉辦招標說明會。

京華城開價380億元標售。圖/好房資料中心

4.步行到京華城商圈不超過10分鐘。

京華城以底價380億元標售,此次標售分為兩種方式,除了全區以底價380億一次處分外,另也採彈性調整分包方式來規劃,也就是把整塊基地分為ABCD4塊標的標售,以降低競標門檻,讓更多人參與開發,預計今年底12月12日正式開標,押標金為12億元。

 戴德梁行表示,目前正積極洽詢國內外優質買家,並籌辦國際標案,已經有掌握可能的潛在性買家,不過基於雙方保密條款不方便對外透露。 據悉,有威京集團已洽港、台、美系等買家議價。

戴德梁行也指出,未來台北市進行都市計畫通盤檢討,京華城將有機會以立體空橋連接北機、松菸,進一步延伸擴及信義計畫區,將可形成大範圍的文創商圈熱點區域。

除此之外,還有另一個潛在開發價值,戴德梁行表示,經台北市建築師公會出具的重建成本報告,建物重置成本超過新台幣63億元,光是地面上建築物鋼材扣除拆除費用,出售鋼材利潤可能有1億餘元;此外,保留地下8層、不需拆除重新開挖,初步估算可省下約40億可觀成本。

 

原文網址: 京華城8/8招標說明 多國買家覬覦380億起跳! | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/268633203472.html

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