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好房News記者李玲玲／綜合報導
被視為台北市信義區最後一塊大面積土地A25開發BOT案，昨(5)日流標！儘管壽險業最快本周就能重返不動產市場，活絡商用市場，但A25卻還是無法吸引壽險業者投標，反觀先前信義區D1、G1兩塊「菜園」土地，都已陸續拍出，停車場不如菜園吸引人，主要就是因為投資報酬率太低，加上開發項目受限，A25流標成為警訊。
A25流標，主因是投資報酬率太低，難吸引投標。(好房news記者 陳韋帆/攝影)
A25土地面積有5451坪，地點就位在台北市松高路與松勇路口東北側，標售底價180億元，都市計畫使用分區為業務設施用地，根據財政部規劃，可作為觀光飯店、購物中心、餐飲服務業、娛樂設施、企業營運總部等商業設施。
由於信義區商用不動產已飽和，這次A25爆冷流標，主要就是因為投資報酬率低，資產管理公司就估計開發金額逾400億元，加上BOT開發案的開發項目嚴格，儘管壽險業禁買令即將鬆綁，還是難以吸引壽險業者投資，政府恐怕還得再放寬標準。
A25土地目前作為停車場，反觀今年初陸續拍出的信義區菜園，像是面積83.79坪的G1菜園，二拍以每坪358萬元拍出；被封為全台最貴菜園的D1土地，當時二拍時，華固建設以總價22.94億元得標，共475坪土地，每坪平均482萬元，後來富邦集團行使優先承買權，多掏5億多元買回。
在今年三月，內政部揭露實價登錄資料顯示，D1土地在去年12月有5筆土地交易，每坪約930萬元，再度創下該區域素地交易新高。反觀A2土地5451坪，底價180億元，每坪約330萬元，還是無法吸引投標，讓商用不動產市場出現隱憂。
資料來源：好房News
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