金生儀買下起家厝只要周遭行情一半？房仲揭密是……
好房網News記者唐主桂／綜合報導
老牌鐘表店金生儀購買店面毫不手軟，不只曾創下台北市「店后」紀錄，在疫情仍未明朗的2020年上半年，也砸下1.7億元買下了中正區博愛店的現址店面。
金生儀買下位在博愛路上的創始店店面。圖／Google Maps
博愛店就是金生儀的創始店位置，在改建後仍擁有三角窗百坪店面，並向大陸建設承租旁邊的180坪店面，今年5月，金生儀以家族投資公司榮台投資的名義，以1.7億的價格購入這間店面，扣除車位後，換算下來每坪價格約百萬。
從實價登錄資訊觀察，除了此筆交易外，博愛路上的店面成交價都在百萬以上，105年9月時一筆特殊關係交易紀錄，總成交價為2.1億，每坪價格要價139.1萬；104年7月時就在距離金生儀博愛店100公尺處的博愛路36號店面，成交價更是高達236.5萬元。
金生儀在過去也曾以5.67億的價格，向大陸最大鐘錶零售集團亨得利買下位在忠孝東路四段金店面，換算下來每坪單價為756.8萬，至今仍是台北市店后。
打開賣屋網站，可以發現在博愛路上目前仍有一筆店面待售，不過建物坪數僅有64.66坪，開價卻要1.38億，每坪單價換算要213.42萬，明顯高於金生儀博愛店許多。永慶房屋忠孝敦化直營店表示，該出售店面距離金生儀僅50公尺，會造成價格差異如此明顯的原因，在於金生儀的公設比超過40%，而該店面為老公寓，幾乎沒有公設比問題，此外，金生儀的建坪中有包含夾層部分，實際面積並未如報導中的大。
此交易案為金生儀直接向房東購買，雖然換算下來並不如想像中每坪單價只要百萬的便宜，永慶房屋忠孝敦化直營店仍認為，金生儀店面的交易價格相較行情仍有比較便宜一些。
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