好房News編輯中心/整理報導

「喂~您好!我是理財專員...」有沒有接到這類電話的經驗,那你是找理由掛掉還是聽一聽裡面的內容呢?其實對於還揹著房貸的人可不要錯過這個「機會」,其實銀行的功能不只是一台吐鈔機,還可以變成你降低房貸的資訊中心,即時沒有真的要把房貸轉到另一家銀行,聽到的訊息也可以讓目前的銀行,知道你這個客戶非常了解各家銀行的優惠,如果加上「貢獻度」與「關心度」,有可能讓你的房貸利率可以更優惠一些。

房貸 貸款提款(大刊頭)

第一招:關心度

如果有揹房貸就會感受,房貸算是「終身大事」之一,但是你如果是跟銀行簽下二十年房貸,默默地按時還貸款,卻從不和銀行業務聯絡,又怕被行員推銷產品,辦完事能閃就閃,那可能太不關心自己的錢了!不少包租公或是理財好手其實常常「關心」銀行,當他知道你這個客戶非常關心各家銀行的優惠,通常都會得到「我幫你跟經理問問看。這時,你降低房貸可能性就比別人多一些。

第二招:貢獻度

銀行對貸款客戶並非一視同仁,其中最在意的客戶有兩種,第一種是大戶,第二種是好客戶,如果你不是第一種,就要當第二種。不僅是你甚至連和家人、親戚都在這家銀行頻繁交易,表示你的資金很活躍,銀行才會當你是個咖。

第三招:熟習度

如果常常讓銀行知道你這個客戶,這家銀行和他行的比較瞭若指掌,往往一些新的專員或是分行為了業績考量,會提出比較好的條件,才能留住你,這時你可以看他們的決定,再決定是否劈腿。

俗語說「錢四腳 人兩腳」,意思是說人追不上錢的變化,即使這樣每三個月要打電話去關心一下,至少別讓你跟錢的距離越來越遠。

原文網址: 不要傻傻還房貸 三招「降」房貸小撇步 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10111274340.html

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