好屋推薦-南勢角捷運邊間二樓美寓－青春-房仲物語

各位好！steven這次要為各位介紹一間位在新北市中和景安商圈，可以說是位在鬧區靜巷之中的一間蠻漂亮的公寓物件，它是件位在公寓二樓、邊間、屋況又非常良好的稀有好房子，有此需求的朋友千萬不要錯過哦！

概論

本物件門牌為南山路236巷，房型是方正的3房2廳2衛漂亮格局，建築物是於民國73年6月份落成，屋齡不到30年，在公寓類型的房子裡屋齡算是很年輕的物件。

本物件位於八米寬的寧靜巷弄內

巷弄筆直寬敞四通八達

本物件屋主在銷售前已將房子全面重新整理了一遍，裡頭的屋況真的非常的好，無須再做整理即可以入住。現在就請隨著steven來好好看看這房子吧！

從寬敞平整的一樓樓梯口進到這房子，只要爬上一層樓即到了steven要介紹的房子了，打開本戶大門您就可以體會到steven為什麼會覺得說這個房子真的很好。

前陽台

乾淨清爽的前陽台

一進門看到陽台這麼乾淨清爽，整個心情頓時好了起來，為這房子真的加分不少。

新的大門、鐵窗讓人感覺心情舒服許多

客廳

寬敞明亮的客餐廳空間

拉開落地窗，往裡頭望去即可看見新穎、格局方正、寬敞的客餐廳，往裡頭看右手邊是電視牆，左邊是預定擺放沙發的地方，整體空間無任何壓迫感，抬頭看天花板也都幫未來屋主都裝潢好了，無需再整理。

方正明亮的客廳已經經過整理，相當舒適！

氣派質感頗佳的電視牆

電視牆是完全訂做好的，所需要的電源、訊號線出頭都已配置好，只需擺上電視和其他影音設備，插上插座即可使用囉~

整體電視牆質感感覺還不錯，老實講美感這東西因人而異，如果不喜歡這造型，只好自己再改囉！steven自己是覺得不需要再改了。

電視牆所有的管線及電源、訊號線皆已配置好，無須再施工

餐廳

餐廳緊鄰著客廳，空間與客廳一氣呵成，空間不但大！而且還可以因家中需求來彈性運用這空間。

投影片7.PNG 小巧可愛的用餐空間

steven認為如家中人口數較少的話，可將餐廳設置在電視牆旁邊、廚房出口的地方，旁邊又有一個櫥櫃可隨手取用餐具或添飯之類的動作。如果家中人口數較多或因餐桌較大需要較大的用餐空間的話，那面對客廳的這面大牆則是不錯的餐廳空間。

廚房與臥房間的這面大牆壁可因家中需求來做彈性運用

而如家中有需要擺放神明桌的話，電視牆旁的這個位置也不失一個擺放神明桌的好位置。但如果家裡是比較注重風水，神明桌須面對陽面(即客廳陽台)的話，那客廳要往房間與廚房間這面大牆面則更適合是放置較大型神明桌的好地方。

餐廳緊鄰客廳空間與客廳一氣呵成

餐廳旁的置物櫃

餐廳旁的這個置物櫃，不但容量很大、很夠用，中間的部份還可放置電子鍋、開飲機...等一類的小家電，讓家人在此用餐時取用餐具、添飯、喝水都能夠更加方便。

廚房

廚房是家中媽媽(或太太)最常待在的地方，自然也是家人最為重視的地方，當然不可馬虎！屋主已將整個廚房的櫥櫃全都換成新的，廚房整體給人的感覺相當明亮、乾淨。

投影片8.PNG 全新的櫥櫃

在廚房裡已預留放置冰箱的位置

在廚房做菜依然可以和客餐廳保持溝通無礙

廚房空間呈長方形，與餐廳、客廳間並無任何門呀、窗呀之類的阻隔，只是利用一置物櫃於空間形式上做一區隔，雖不敢說是什麼開放式廚房，但位在廚房的人與其他待在餐廳或客廳裡的家人在溝通上仍然可以保持暢通無礙。

後陽台

後陽台就位在廚房外面，呈長方形，乾淨、清爽！這空間對於小家庭來說相當足夠，在此洗衣、晾衣服應該不會覺得空間不夠用。

寬敞的後陽台洗衣、晾衣服的空間非常足夠

本戶配有天然瓦斯

本戶接有天然瓦斯管線，申請之後即可使用天然瓦斯！另外，本戶兩間次臥房的空調管線也都接到這裡，將來如裝設分離式冷氣，後陽台這邊將放置其室外機(如此其使用空間可能會受到一些影響)。

接下來！我們來介紹各個臥室囉~

次臥房

本物件格局是3房2廳2衛，其中兩間次臥房、而主臥房是間套房。小次臥房是由廚房這邊進去的，空間略成正方形，其採光是經由後陽台而來，略暗！較適合當做兒童房或孝親房之類的。

小次臥房空間方正

小次臥房採光是由後陽台而來

接下來咱們再來看看其他間臥室，經過客餐廳，我們走到房子的另一邊，在那邊有兩間臥室。我們先看看後面的那一間房間。

大次臥與主臥房皆在房子的另一邊

大次臥房位在房子的最裡面，房型方正略長，整體空間稍微大過小次臥房，裡面可擺個雙人床再放個大型衣櫥甚至再加個書桌也沒問題。

大次臥房空間略大於小次臥房，房型依然是方方正正的

大次臥門口正對著主臥房

公共衛浴

本戶的公廁就位在主臥房和大次臥房之間，裡面空間雖不大，沒有浴缸，但浴室其他該有的設施皆具備，且質感都還不錯哦~

拜本戶是邊間所賜，本廁所也有獨立的對外窗(不過窗戶挺小的倒是真的)。

公共衛浴空間方正，屋主已全部換新的

拜是邊間所賜連衛浴也都有對外窗

主臥房

最後！我們終於走到了主臥房了。主臥房房型方方正正的，略呈長方形，採光非常明亮，空間為三間臥室裡面最大的一間，並配有一間小衛浴。

略呈長方形的主臥房採光明亮，其空間是所有房間裡最大的

主臥房是間套房

主臥房門口與大次臥房們遙遙相對

主臥衛浴空間真的很小，只適合一人單獨使用，兩人同時使用的話真的會很擠。

主臥衛浴麻雀雖小卻五臟俱全

主臥衛浴空間雖然很小，但廁所裡該有的設備卻也一應俱全，不管是馬桶、洗手台、鏡子、淋浴設施都有，甚至也有獨立的對外窗哦(其對外窗還比公共衛浴的還要來的大耶)~

主臥衛浴的對外窗比公共衛浴的還要大

好了！以上是steven對於這物件本身的一個簡單介紹，steven之所以會推薦這房子，當然除了屋況本身真的是非常好之外，這房子位置坐落於寧靜巷弄之內，不但邊間三面採光又是稀有釋出的二樓，真的難得一見。

當然！物件本身好壞很重要，其周遭環境及生活機能如何，也很重要！接下來steven再簡單的為各位介紹一下其周遭環境及生活機能。

周遭環境、生活機能

本戶就位在捷運景安站和南勢角站之間，要搭捷運是挺方便的，周圍500公尺除有捷運站外，還有和平街黃昏市場以及南勢角地區最為熱鬧的興南夜市、南洋觀光美食街；這邊學區為復興國小、中和國中，皆步行在五~十分鐘以內可達。另外！與我們生活息息相關的一些公家機關如戶政、地政事務所、警察局所也都在附近，中和消防隊也在不遠的200公尺。

南勢角捷運站共構宅「南方之星」