青春-房仲物語

記者楊美玲／台北報導

5月繳稅季節還沒過，下一波查稅行動又要啟動了。稅捐機關有了最新的繳稅紀錄，自6月1日起至9月30日止，將清查兩年內重購自用住宅的換屋族，不論是二次或二次以上購屋的人，只要是重購自用住宅而且申請退稅，若就會被追討退稅。而頻繁買賣土地的人，也是稅捐機關的查稅重點，購入土地在5年內移轉或轉做他用，跟申請退稅的換屋族一樣，會被追「房地逃漏稅」。

財政部澄清，對不動產交易清查及查稅並非為了打壓房市，而是希望讓納稅人能核實課稅。（好房資料中心）

根據財政部統計，過去5年以來，執行「房地逃漏稅」查稅作業，總計為國庫帶入超過2000億元的漏報稅收，相當於平均一年查獲漏報稅收約400億至500億元。

財政部指出，五區國稅局將會視轄區內房產交易情形，自行訂定執行方案，例如從買賣金額龐大、名下多屋，或是一年多次買賣房屋或房產交易熱絡地區等處，著手找出可疑的案件來查稅。以雙北市為例，市價超過2000萬元以上的房產交易，即有可能會被納為調查對象。

財政部今年的查稅重點鎖定在不動產交易案件，財政部表示，未來一年，稅捐機關將會鎖定豪宅、黃金店面、出租屋、預售屋及紅單交易(還沒有正式交易的預售屋預約單、即優先購買單)，以及2年內頻繁買賣不動產等五大類房產交易行為，積極查稅。

財政部表示，對不動產交易清查及查稅，並非為了打壓房市，而是希望透過查稅讓納稅人能核實課稅。而針對房屋及土地的「重購退稅」，就是土地所有權人在出售自用住宅用地後，2年內又另行購買自用住宅用地，其新購土地的地價若超過原出售土地地價，在扣除繳納土地增值稅後的餘額，必須向主管稽徵機關申請，就其已納土增稅額內，退還其不足支付新購土地地價的數額。

原文網址: 5月才繳完稅　6月起要查稅 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/19525666042.html