危機買厝？營建業淡定－青春-房仲物語

2013/04/25 15:41

【聯合晚報／記者嚴雅芳／台北報導】

禽流感來襲，營建股今日盤中表現各憑本事、漲跌互見。一開盤有出售店面利多的全坤建強勢拉出第二根漲停，另外，冠德早盤股價仍十分強勁，上漲超過半根停板。近期買土地「衝衝衝」的華固股價維持紅盤震盪，另外，今年推案量直逼千億元的興富發股價也守穩在平盤之上。法人認為，營建股今年獲利表現的能見度較高，加上幾乎都有高股息殖利率撐腰，因此，股價抗震性較佳。

過去SARS的黑暗時期，國內房市曾一度深不見底，不過，今年禽流感來勢洶洶，建商多是「老神在在」。除了目前尚未爆發大規模病例外，有建商直言，經過SARS的經驗後，消費者已相當聰明，知道恐慌情緒的高漲反而是房市買點，因此，即便房市價格下跌，也會立刻有買盤進場支撐，禽流感對房市的衝擊會相當小。

看好今年房地產交易量可望逐漸回溫，建商近期動作頻頻。包括華固昨日再公告以32.58億元，購進土城學成路2829坪的土地，並預計將在明年開始動工，興建25層樓住宅，該案總銷預估將達72-75億元。此外，公司日前也公告取得財訓所70年地上權開發案，並首度進軍南台灣，以16.44億元取得高雄土地。另外，冠德日前也公告取得政戰局都更地上權，未來將興建房屋及車位出售。

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