好房網News記者賈蓉/整理報導

房價殺破盤現正熱映!調查顯示,林口、五股、淡水、青埔等大型重劃區,受到三大賣壓影響,在今年陸續出現「最低價」的成交行情,最低甚至只要不到15萬元,就能買下淡海新市鎮新房。

林口、五股、淡水、青埔出現新低價。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

林口、五股、淡水、青埔出現新低價。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

重劃區價格失守,經濟日報指出,觀察今年實價登錄行情,可以發現林口出現最低每坪21.1萬元、五股洲子洋每坪20.9萬元的成交價,就連曾經上看「3字頭」的淡海新市鎮、桃園青埔特區,也陸續出現合併車位後,每坪只要14.9萬、17.4萬元的行情,房價持續下探。

觀察上述賣壓區的新低價社區,可發現多半坐落於地段較偏遠處、生活機能較不充足、屬於推案量極大的建商物件,因此成為房市窒息量的第一批受害者。再加上建商心態「沒賠就放」、「餘屋賣不完」、投資客「小賠轉售」等壓力夾擊,導致大型重劃區前景堪慮。

對於重劃區價格持續下探的市況,知名投資客在其Youtube表示,他認為淡水的量體的確太大,反倒是對岸的八里還能有些微彈性。帥過頭認為,林口終將受惠於機場捷運線,房價相對有撐。

原文網址: 三大賣壓夾擊 「林五淡青」再探低價 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/945408128729.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()