記者方明/台北報導

六都3月買賣移轉棟數出現強彈,合計移轉量為13,367棟,月增率達8成,又以桃園月增1.3倍表現最搶眼,但累計今年首季六都移轉量為32,152棟,年減32.6%,仍創下同期單季歷史新低紀錄;房仲業者表示,房市量能逐漸擺脫谷底,房價若能符合買方期待,預估第2季量能可望成長1成以上,全年移轉量有機會開低走高。

六都今年3月及第1季買賣移轉棟數

業者指出,今年2月全台買賣移轉棟僅9,875棟,創下單月歷史新低的窒息量,3月在交易作業天數回復正常後,六都3月買賣移轉量出現強彈走勢在預期之中。以昨(1)日各地政局公布的買賣移轉棟數來看,北市3月移轉量回升到1,500棟、月增41.2%、年減31.2%,不到2,000棟的移轉量表現仍顯疲弱;新北市為2,674棟、月增65.8%、年減約3成,雙北市回溫力道相對較弱。

桃園市則表現最為亮麗,3月移轉量2,912棟,較上月大幅成長近1.3倍、年增2.3%,房市回溫速度居六都之冠。其餘包括台中、台南、高雄,3月移轉量月成長67.6%~92%,但年下滑12.8%~22%;合計六都3月移轉量為13.367棟,月增率達8成、年減18.9%。

今年首季移轉棟數,雙北市及台中市年衰退近4成最多,合計六都首季移轉量為32,152棟,年減32.6%,仍創下同期單季歷史新低紀錄。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出,六都3月成長實屬合理,如將1月與3月比較,六都成長17.4%,顯示3月房市有好的開始,且近期確實有感受到買方看屋意願增加,但買、賣雙方仍有價格上落差,價格仍然是決定量能主要關鍵,展望第2季,價格若能夠符合買方期待,成交量有望比第1季成長1成以上。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房市歷經2月不到萬棟的窒息量後,3月移轉量逐漸回復到正常的交易水準,3月全台交易量應可達1.7萬棟,月增1倍左右,隨著央行已大幅鬆綁房市信用管制,全年移轉量有機會開低走高。

原文網址: 3月移轉棟數 桃園增1.3倍最猛 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/635181125659.html

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