青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

不是南部人愛買新屋，而是老屋太不值錢！一名號稱「高雄王」的網友ceca表示，雖然台北人愛買老屋，精華地段更是「愈老愈值錢」，但是南台灣卻完全相反，老屋只有鋼筋水泥的價值，土地價值所剩無幾，南北大不同。

南北民情差異大，對於老屋、豪宅的定義也完全不相同。（好房網News記者翁聖惠／攝影）

「為什麼台北人願意花大錢買老屋」、「為什麼南部人都愛買全新透天厝」，受到南北區域發展計畫、人口特性影響，台灣人對於「老屋」的價值有截然不同的看法。

一名被封為「高雄王」的網友ceca在PTT中表示，台北人看老屋，講究的是「空間價值」，只要地段好，就利於不敗之地，「都更」只是買房時的附帶保險，等到房子老到變成危樓，至少還有一筆錢可以拿。

反觀高雄的老房子，在許多人眼中就只剩下鋼筋、水泥的價值，空間價值幾乎消耗殆盡，只剩下改建大樓的價值，所以現在高雄舊市區到處都在蓋新大樓，而且幾乎都超過20層樓高。

ceca進一步指出，這樣的差異也導致老屋行情呈現兩極化發展，台北的老屋住戶很難搞定，除非變成危樓才能重建，但是南部的住戶卻經常搞不清楚狀況，自認房子超過35年很舊、很爛不值錢，就拿出來隨便賣，反而被投資客秒殺，改建成出租套房賺租金。

這樣的南北差異不只出現在「老屋」之中，對於「豪宅」的定義也大不相同，例如南部的有錢人多半住在透天厝，沒錢的人才會住大樓；北部的有錢人則講究住在市中心、有物業管理的電梯大樓，除了陽明山、新店有近山區的透天別墅外，幾乎不見透天厝的蹤影。 台北老屋價值連城，高雄老屋卻只剩鋼筋水泥價。（翻攝自PTT）

原文網址: 為何台北老屋這麼貴　南部只剩水泥價？ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/945816125751.html