青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

國內房市在房地合一未定案，加上囤房稅、房屋稅等持有成本增加，民眾購屋態度轉趨觀望，加上對房價降價幅度無感，包括雙北市在內的7個都會區，僅新竹縣、台中市4月交易量較3月略增，其餘五都全呈現衰退。

台中市今年Q1的網路物件點閱率也呈現大幅度的成長率。（永慶房仲彙整資料）

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，4月雙北市以外的五都房地產市況，呈現增減互見走勢，在價格認知差距仍大的狀況下，交易量能仍維持低檔，唯二量增的縣市是新竹縣市與台中市，分別量增6%與2%，以竹北、南屯交易量增最明顯，其餘的桃園、台南、高雄市都均呈現量縮趨勢。

台南交易量減少17%，北區、永康量縮最明顯，至於高雄則減少11%，同樣是指標區域的鼓山、楠梓交易量減少最多。

至於房價部分，只有新北市微跌，單價每坪39.5萬元，其餘六都全數房價均上漲，台北市4月中古屋平均單價每坪62.3萬元，桃園單價為15.8萬元，新竹縣市單價為15.6萬元，台中、台南、高雄單價分別為16.2萬元、11.5萬元與13.8萬元。

黃舒衛表示，在價格沒有明顯的修正下，置產族縮手，自住需求觀望，房市交易量要有放量成長不易。有意售屋的屋主，為避免出現有行無市的窘境，有感降價是促進成交最有效的方式。

原文網址: 買氣好冷　4月交易量增加的唯有這2區… | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/24733996175.html