好房網News記者賈蓉 / 整理報導

面對買氣交易低迷的狀況,代銷、房仲無所不用其極,不只送iPad、抽家電,連親子遊樂園都搬進銷售中心,就盼能吸引購屋者前來看屋。但近來中國一處建案竟推出「租老外」的行銷方式,聘請外國人扮演成工程師、音樂家等職業的買家,提升社區形象,以求擺脫無人點燈的窘境。一時之間讓人好奇,莫非買房子也會有CCR(CCR = Cross Cultural Romance 跨文化戀愛)的老外情節?

中國賣房不請show girl,改租「外國人」充當「假買方」吸引買方注意。(截取自NYTimes網站)

中國為賣房,租

中國時報報導,大陸房市供應過剩問題十分嚴重,國際貨幣基金(IMF)調查更直指中國樓市空置面積達10億平方公尺(約三億坪),許多過去「造城計畫」之下的建案供應量過大,導致目前「鬼城」林立。另一份報告也指出,早在2010年時,中國已有6,540萬間房屋連續六個月「電表讀數為零」,換算空置房已可提供二億人居住,顯示中國空房積壓問題嚴重,當地房仲若想在為數眾多的建案中殺出血路,只能「出奇招」增加房屋的吸睛程度。

為了解決房屋過剩的情形,中國一家地產公司看準民眾對外國人較有好感,花錢「租外國人」當活招牌,將外國人打扮為商人、工程師、音樂家等高社會形象職位,希望能藉此提升社區「國際化」形象,吸引中國買房民眾的青睞。這樣奇特的銷售手法被外國媒體披露,美國紐約時報指出,不少地產公司將推案過剩的「鬼城」物件重新包裝,以外國人作為案件特色主打,「只要外國人站在外面,那就不是一棟不知名的建案,而是國際化的房屋」,一名女性房產業者向紐約時報說明。

中國大許多地區出現宛如「鬼城」的狀況,希望能靠「外國人」的形象加分。(截取自NYTimes網站)

鬼城。(截取自NYTimes)

一名仲介向媒體透露,通常都在外國人經常出入的PUB找尋外國人當「假住戶」,其中又以「白人」的價格最高,經設計過的外國人將被安排「全新身分」,成為買家、嘉賓、表演者等工作人員,即使沒有具體數字可證明「外國人」對銷售的加分效果,但中國地產公司多半認為「形象就是真相」,願意花錢聘老外促銷。

當地房企公司向中國時報透露,目前「高端建案」的空置率較高,即使是熱絡的上海地區,青埔建案也有高達二成的空置率,但「蛋白區」的三、四線城市如鄂爾多斯、常州、惠州等城市人煙更為稀少,成為造鎮計劃下產生的「鬼城」地區。

原文網址: 買房也要「CCR」嗎?建商聘老外當「假住戶」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/79962796237.html

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